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公家房没有房产证可以办营业执照吗
更新时间:2019-08-24 14:51:46
问题描述:
公家房没有
房产证
可以办
营业执照
吗
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没有
房产
证的情况下,房主及所有法定继承人一起带着
身份证
明、户口本、老房子动迁
协议
、房主出资
证明
、村委证明等到公证部门申请办理一份公证协议(遗嘱),说明所有事项,公证部门需要调查记录,之后出具公证书(在公证书内说明你的想法)即可。
遗嘱公证是指公民生前对自己的财产作出安排,并经国家公证机关公证,于死亡时立即发生法律效力的法律行为。
2019-08-24 14:43:39
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根据国家工商
行政管理
总局的相关规定,办理工商营业执照需提供经营场所使用证明,如
个体工商户
以自有场所作为经营场所的,应当提交自有场所的产权证明复印件,如租用他人场所的,应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件,最好是原件,如果房东不出示原件可以用复印件,但复印件上需要房东写上“与原件相符”并由房东签字。除此之外,还需要
租房协议
的原件、复印件及办理者身份证原件、复印件等相关材料。
如果是属于没有产权证的
回迁房
之类的,向工商部门提供租赁协议、店面所在地村(居)委会出具的产权证明,以及其他相关办照材料即可申请办理工商营业执照。
2019-08-24 14:47:56
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1,房产证上为住宅的不属于经济性用房,如果要办理营业执照,需要得到有利害关系业主的同意。2,《
物权法
》规定:第十条业主将住宅改变为经营性用房,未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意,有利害关系的业主请求
排除妨害
、
消除危险
、
恢复原状
或者赔偿损失的,人民法院应予支持。
2019-08-24 14:49:53
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延期不超过一年的情形,开发商应在房屋交付后3个月内办理房产证,未办理的,除双方有特殊约定外,开发商应当承担
违约责任
。因此,可以先与开发商协商,协商不成可以起诉开发商要求其继续履行
合同
,限期办理房产证并给付
违约金
。
若合同中没有约定违约金,你可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融计收逾期贷款利息的标准,要求开发商支付违约金。延期超过一年的情形,由于开发商的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人可以请求解除合同和赔偿损失。
起诉开发商时,应提供本人身份证、合同、补充协议文本,还要提供开发商的法定代表人、住址,联系电话等信息,在开发商辖区法院起诉庭起诉。
2019-08-24 14:51:46
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