首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
门面合同签了五年,合同签有中途违约需要赔违约金,但开发商不同意,请问可以有办法搬走吗?
更新时间:2018-08-25 06:42:32
问题描述:
门面
合同
签了五年,合同签有中途违约需要赔
违约金
,同一条街的房租悬殊太大,同样的铺面215平我们签租258000,隔壁才58000,现在生意不好想搬走,压金就不要了,但开发商不同意,还让我们赔剩下3年的违约金,请问可以有办法搬走吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1986887
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
办理房租
租赁合同
登记备案手续时,要提交下列材料:
1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的,还应附公安部门发放的
房屋租赁
治安许可证;
2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;如果属共有房屋出租的,还应当提交其他共有人同意出租的证明;委托出租的,应提交
委托合同
;
代理
出租的,应提交房屋所有权人委托代理出租的证明;
3、承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。无论是出租人还是承租人,在提交的个人身份证明中,居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国护照;香港、澳门的个人,应当提交港、澳居民往来内地通行证;台湾个人,应当提交台湾居民来往大陆通行证;境外企业、其他组织,应当提交经公证或者认证的登记注册证明。
房屋租赁合同的一方当事人要求登记备案,另一方不予配合的,要求登记备案的一方当事人可以持租赁合同及自己一方应当提交的材料办理登记备案,房地产交易中心或农场系统受理处应予受理。
2018-08-25 06:36:11
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
151179
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
违约金大致有两种计算方法:
1、以逾期天数为基础,约定一个固定的万分之几的比例来计算,在逾期付款和逾期交付的违约金计算中采用了这种计算方法;
2、约定一个固定的百分比来计算违约金的数额。合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
2018-08-25 06:38:24
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
575582
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
关于合同违约赔偿的情况较多,根据具体情况处理,举个例子:购销合同是
买卖合同
的变化形式,它同买卖合同的要求基本上是一致的。主要是指供方(卖方)同需方(买方)根据协商一致的意见,由供方将一产品交付给需方,需方接受产品并按规定支付价款的协议。
合同中既约定了违约金,有约定了定金。一方违约时,可选择适用
定金罚则
或违约金条款(两者不能同时适用)。
因此,如果因甲方过错导致合同无法履行,乙方可选择要求甲方双倍返还定金,或者要求甲方按合同约定支付违约金。
但要提醒注意的是,如果乙方选择要求甲方按单株价格的三倍支付违约金。甲方可依据合同法司法解释二的规定,要求人民法院调低违约金标准。人民法院会依据乙方的实际损失、甲方的过错程度等情况,适当调低违约金。
调低后的违约金数额,可能会低于适用定金罚则的数额。
购销合同的违约金应在合同中明确约定,没有约定或约定不明时则按违约所造成的实际损失主张违约损失赔偿,主张违约金在合同中没有约定的情况下很难得到支持。
如果违约方长时间不履行合同,可以按照同期银行利率主张利息。
如果提起诉讼了,则可以主张自判决生效法定给付时间而没有履行的延期支付贷款双倍利息。这也可以得到法院的支持。
2018-08-25 06:42:32
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
签了意向书可以违约吗
4146
没有签三方,只签了合同意向书,里面有违约说明,如果违约需要交违约金嘛?
在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提取1个月通知对方;否则就属于违约(合同另有约定除外)。合同中有约定违约金的按照合同的约定执行,但约定的违约金过高
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
商铺门面合同到期不续签有补偿吗
租赁合同资讯
商铺租赁合同要签吗
民法典
799
我们与房东签的是五年的合同,房东还算违约吗?还需要赔偿违约金以及我们搬家的损失吗?
《合同法》第114条第二款规定,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
门面合同违约赔偿标准
民法典
714
签订了租期三年的合同,现在房东不同意退租,要求赔偿违约金,我要按合同上的违约金给吗?
关于租房的违约金怎么赔的问题,很多房屋租赁合同都会涉及到房屋租赁违约金,房屋租赁违约金是指由当事人约定或法律规定的,如果一方当事人违反合同约定应当向另一方当事人
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没有到合同上签订的违约时间,要是解除合同,需要赔违约金吗?
根据合同的相关约定 。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在医院签了规培合同,为期两年,但是它合同上光写了违约要赔违约金,如果违约的话,要赔多少呢?
取决于合同约定,一般而言朗读者只有几种特定情况才涉及赔偿问题
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2690
我租了没有房产证的商铺,签了三年合同,房东说我违约,我违约吗?需要赔违约金吗
结合商铺手续、合同内容、履行情况综合考虑,介绍不足。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1940
我签定合同为五年,我提前两个月要求房东解除合同,合同没写违约金之类的,请问需要赔偿违约金吗?
没有约定原则上不需赔偿,除非房东能证实确实给他造成了损失,主张损失赔偿的问题。不过你应该提前合理时间告知房东你要解除合同。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
与公司签订合同的钱可以打到个人账户吗?
公司的钱为什么转到私人的账户上呢
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1380
合同纠纷找律师贵吗
合同纠纷处理方式的选择应根据具体情况而定。若双方争议不大,可尝试协商或调解,快速解决纠纷。若涉及复杂法律问题或大额赔偿,建议通过仲裁或诉讼解决。在选择律师时,应
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1255
加工水晶球,签回收合同可信吗?
积极核实真伪不要上当受骗
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1055
你能帮我看看合同吗?还是付费的?
你好,你这边具体情况呢
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
990
店铺转让费已支付,可以退还吗?
合同是如何约定的呢!!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同中乙方全部费用自负包括那一些?
合同费用负担不明确时,可协商补充或通过合同条款、交易习惯确定。若仍无法确定,一般按《民法典》规定,由履行义务方负担,以确保合同执行的公平合理。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在培训机构学化妆不想学了,合同上写的不予退还
除了民事诉讼,您还可以尝试通过以下途径解决培训机构不退费的问题:1. 向消费者协会投诉,寻求其帮助和调解;2. 咨询律师,了解法律风险和维权策略;3. 如果涉及
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
可以发合同图片吗
可以发送,但需注意保护隐私。发送前确认合同内容无误,选择可信赖的传输方式,发送后及时确认对方接收情况,并妥善保存发送记录。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
宜昌律师
宜昌找律师
宜昌合同纠纷律师
宜昌合同违约纠纷律师
宜昌合同审查律师
宜昌借款合同律师
宜昌买卖合同律师
宜昌租赁合同律师
同城律师:
长阳律师
当阳市律师
五峰律师
兴山县律师
宜都市律师
远安县律师
枝江市律师
秭归县律师
西陵区律师
伍家岗区律师
点军区律师
猇亭区律师
夷陵区律师
专业律师:
宜昌房产纠纷律师
宜昌公司法律师
宜昌合同纠纷律师
宜昌婚姻家庭律师
宜昌交通事故律师
宜昌劳动纠纷律师
宜昌刑事辩护律师
宜昌债务债权律师
律师解答动态
刚刚
赖建平律师
近期帮助 148 人
强奸未遂需要找律师嘛
刚刚
安治国律师
近期帮助 81707 人
我当时申请贷款的时候,再转出去,第一笔给我钱已经转出了,那我现在有什么罪吗
刚刚
张宏伟律师
近期帮助 9678 人
被执行人,在执行前能申请预留生活费吗
刚刚
安治国律师
近期帮助 81707 人
在高速上追尾了坏在超车道房车,我跟正在驾驶的驾驶员受伤,但我们的车主要责任,我能得到什么赔偿
3分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 47402 人
然后他在我这边有一笔15000元的广告费用一直让我退回,我没给他退回,现在他告我诈骗
6分钟前
天津简阳律师
近期帮助 42506 人
我跟他说如果不还钱就重新打欠条,以后你在犯病不能自理了我找谁要去?这次打欠条必须把你老婆或者儿子的名
10分钟前
夏玉保律师
近期帮助 423 人
:有个企业就不给员工交养老保险
14分钟前
叶清风律师
近期帮助 288 人
公司两年不给交保险签了私了的合同公司没有按照合同付款还能继续劳动仲裁么
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询