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地下车库归属权问题，车主可否停车？
更新时间：2025-02-03 09:46:07
问题描述：
地下车库归属权问题，车主可否停车？
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小区内的车位车库归谁由当事人通过出售、附赠或者出租等方式自行约定。地下车库作为小区建设的配套设施之一，是建筑物的辅助设施，就应如道路、管线一样，是房屋的从物，一般依从主物房屋一并出售、转移。小区停车位所有权情况有哪些1、地下车库按照公摊分给业主的，所有权应该归业主所有，这种情况下，开发商就不可以与个别的业主签订停车位的使用权转让；2、路边占用共有道路的停车位归业主所有，一般开发商在建设过程中会将共有的道路或者绿化地方划为停车位，这一部门也应该属于业主共有的，若其中产生收益需要业主与物业共同协商；3、只有未公摊的地下车库才归开放商所有，开发商有权向业主出售这一类停车位，并且签订的买卖合同是合法有效的。
2025-02-03 09:12:09
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你好，看地点确定的，
比如
一般地下车库属于开发商或者购买业主，地上车库占用公摊面积的，就是全体业主的。
2025-02-03 09:45:52
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关于车库、车位的归属，物权法第74条也作了专门的规定，其中特别提到：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”
2025-02-03 09:46:07
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