当时口头约定了时间和价格。没有签订租赁合同。说好了几天后付清余款，过了有一个月，他不同意给钱了

更新时间：2019-08-25 07:59:17

问题描述：

您好！我有个问题想咨询一下专家，我有一间屋子对外出租了，当时口头约定了时间和价格。没有签订租赁合同。给了我一部分定金后，东西搬进去了。说好了几天后付清余款，到时间去找他，说去外地了。让我把帐号发给他，打款给我。一直没有打来，过了有一个月，再次打他电话。说房子不租了，人在外地。我讲你不租了没关系，请你把你的物品搬走，他说现在没时间，我说要不你把钱付给我。他不同意给钱了，现在打电话干脆不接了。我想请问，对于我遇到这种事，

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可以要求退回订金。按照我国合同法第二百三十二条的规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承人。
”，你可以要求解除租赁关系，退还订金。

2019-08-25 07:51:32

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1、房子在租期内房东把房子卖了，不应影响你继续租用。根据买卖不破租赁的原则，原合同对新房主继续有效。你可要求新房东继续履行合同。
2、《合同法》第二百二十九条　租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
3、如果新房东想收回房屋，你可以要求原房东退还未到期租金以及寻找新房源以及搬家所造成的损失。否则你可拒绝搬离。

2019-08-25 07:52:44

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第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。

2019-08-25 07:54:39

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租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。
如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。
根据《中华人民共和国合同法》规定
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

2019-08-25 07:59:17

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