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您好,比如我前年写了一份赠予子女房屋的协议,双方都签字按了手印,今年我想反悔可以吗?
更新时间:2019-08-25 12:03:56
问题描述:
您好,比如我前年写了一份赠予子女房屋的协议,双方都签字按了手印,今年我想反悔可以吗?
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您好!房产交易可选择房产交易可通过
二手房
买卖或赠与的方式。
1.二手房买卖需要缴纳:作为买方,个人转让满五年的普通住宅的,营业税免征,如是唯一住宅用房,个税也可免征。不是唯一住宅用房的话,个人所得税(按转让全额1%)交纳。作为买方,需缴纳契税,自2010年10月1日起,对个人购买90平方米及以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,减按1%税率
征收
契税。对个人购买90平方米以上,144平方米以下,且属于家庭唯一住房的普通住宅,按
1.5%税率征收契税;对个人购买不属于家庭唯一住房的,无论属于普通住宅还是非普通住宅,一律按我省原定3%税率征收契税。
2.房产赠与需要缴纳3%的契税。
2019-08-25 12:00:27
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对于赠与房屋问题,如果赠送人(包括遗赠)已经明确指定只是
离婚
中一方个人得到赠送的房屋,那么无论房屋是婚前得到还是婚后得到,这样的房产都是个人财产。
实务操作中,赠与的房产问题,主要是离婚当事人的父母所赠与的房产。《最高人民法院婚姻法司法解释
(二)》中的第22条规定:当事人
结婚
前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
2019-08-25 12:03:56
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