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关于农村自建房屋，兄弟二人分割的问题，房产证上是一人的，能不能分割下来？
更新时间：2025-02-08 10:34:41
问题描述：
关于农村自建房屋，兄弟二人分割的问题，房产证上是一人的，总共三个
平房
兄弟各一个半，能不能分割下来？
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法律分析：农村兄弟房屋属于共有房产。分割共有房产，共有人之间能够协商的，可以按照协商的分割方式进行。1、协议分割。分割共有房产，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。所谓协商，必须经共有人一致同意。这与处分共有房产和对共有房产作重大修缮不同。分割协议不仅在共有人之间发生效力，而且一共有人将其分得部分让与第三人，该协议对第三人也有约束力。2、裁判分割。裁判分割的起诉要件（1）对按份共有房产进行分割，其结果是共有关系消灭，对共同共有房产进行分割，虽不消灭共有关系，但对全体共有人都有利害关系，因此该诉讼为必要共同诉讼，全体共有人都应该参加到诉讼中来。（2）原告须对房产有分割请求权。
2025-02-08 09:54:39
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