弟弟在武汉买的房子因贷款还不起，每月的贷款基本上都是妹妹支付的，我们之前需要签一个什么协议或其他的文本？

更新时间：2019-08-25 20:51:31

问题描述：

弟弟在武汉买的房子因贷款还不起，每月的贷款基本上都是妹妹支付的，弟弟也给我妹写了借条；现因我妹需要钱买房，找我借钱；请问那之前我弟弟欠我妹的钱可以转到我这里么？我们之前需要签一个什么协议或其他的文本？

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民间借款合同应包含内容
1、借款种类；
2、借款币种；
3、借款用途；
4、借款数额；
5、借款利率；
6、借款期限；
7、还款方式；
8、违约责任；
如何订立民间借款合同
出借人必须与借款人订立书面借贷协议，载明借贷双方的姓名、借款种类、币种、数额、时间、期限、用途、利率、还款方式、保证人和违约责任等条款，签字画押，双方各执一份，妥善保存。

2019-08-25 20:45:09

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一、贷款还不上会产生的后果：
1.贷款机构会依法向你催收到期贷款，按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结你以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封你已抵质押的财产等。判决下来后，会依法强制执行（扣划存款，拍卖抵质押物等）财产以清偿银行的贷款损失。具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押（质押物）物变现时产生的相关费用等。
2.你的信用会受到影响，个人名义的贷款也会在全国个人征信咨询系统中被记录逾期贷款。如果贷款行不给你消除记录，你可能今后在所有的银行都贷不到款了，征信被列出黑名单，可能会限制你出行，不让你坐飞机和出国，以后有可能连火车票都买不到。
3.如果借款时你有提供虚假资料或不实信息，贷款机构可能会告你骗贷，如果骗贷属实，你有可能会因为诈骗罪获刑。
二、贷款还不上应提前安排
1、如果当期或短期出现资金紧张还不上，可以主动打电话给银行，请求宽限还款期，银行有这项业务，专业叫”展期“，尽管展期也会记录不良，但以后再贷款”展期“作为不良记录，表现出是你有良好的还款意愿，不同于”恶意拖欠“行为。
2、如果家庭变故或遇到困难，房贷难以廷续下去，最好的办法就是尽快将房产卖掉，一部份房款作为还贷，剩余部份留着自用，这样比银行拍卖房产所得的剩余房款要多很多而且不会列入银行的黑名单，不会影响以后的贷款申请。

2019-08-25 20:47:18

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夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割：
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。
再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

2019-08-25 20:49:31

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欠钱不还可以报警吗?欠债还钱，本是天经地义的事。但很多人借了钱，在规定的时间内部还给借款人。那该如何办才好呢？欠钱不还可以报警吗？欠钱不还属于民事纠纷，你可以报警，但是民警一般都不会受理的，所以通过报警也解决不了欠钱不还的问题。
那么欠钱不还该怎么要回来呢?

一、欠钱不还报警无法解决问题

欠钱不还属于民事案件，一般情况下警方介入的会很浅，不会深入进去，最多也就是调解调解，不会立案。如果以欺诈罪来报案，那么警方会非常慎重，欠钱不还的人是否能构成欺诈罪还不一定，所以，通过报警是无法解决欠钱不还这个问题的。

二、欠钱不还可以通过诉讼解决

欠钱不还是民事纠纷，那么就可以通过法院诉讼来解决。

1)收集相关证据证明债务属实

2)去法院起诉，申请诉前财产保全

3)法院起诉、立案、庭审、判决

4)胜诉后，如果对方在判决生效两年内没有还钱，可向法院提起强制执行，如果对方就不执行，在一般地区，可以由法警拘留对方当事人，一般是一年一次，一次15日。

诉讼中最好由律师代理，这样在证据链的准备上就会非常充足，胜诉的概率就会比较大，财产的执行也会更加到位，一般情况下最好由律师全权代理，直到执行完成，所以在签订代理合同时，可与律师就这一方面沟通一下，在代理合同中明确约定，不然律师可能打完官司就不管了。

虽然欠钱不还不能通过报警解决，但是可以通过法院诉讼解决，应该没有人愿意每年都被拘留15天吧，希望本文能够帮助大家要回自己的合法财产

2019-08-25 20:51:31

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