《物权法》如何定义室内用水管道的哪一部分是业主的个人责任区域，是否漏水，业主是否需要个人责任？

更新时间：2025-02-14 06:12:24

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你好！《物权法》如何定义室内用水管道的哪一部分是业主的个人责任区域，哪一部分是公共责任，自来水地下管道是否漏水，业主是否需要个人责任？非常感谢。

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水井房水管漏水负责主体如下：1、首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上；2、开发商的责任。在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。

2025-02-14 05:32:32

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如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。

2025-02-14 06:12:10

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是在公告区域漏水还是什么

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