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拆近有什么补偿和安置近有什么补偿和安置？在合肥包河区XX买的私人房没有房产证，请问拆近有什么补偿和安置！
更新时间：2019-08-26 16:15:29
问题描述：
2005年，在
合肥
包河
区XX买的私人房没有房产证，有协议证明，拆近有什么补偿和安置近有什么补偿和安置？2005年，在合肥包河区XX买的私人房没有房产证，有协议证明，请问拆近有什么补偿和安置！
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关于安置房房产证问题：
1、拆
迁安
置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。
2、有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。
2019-08-26 16:09:25
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没有办理
房屋产权
证，可以判断为开发商不履行
合同
规定，是违约； 但
物业管理
费是小区物业管理公司作为公司正常经营和小区正常服务收取的费用，原则上与开发商毫无关系； 只要物业公司在小区物业管理服务中没有出现违约行为，不缴纳物业费在法律层面上就得不到任何支持！
2019-08-26 16:11:07
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开具
房屋租赁
发票可以不用带房产证的；因为房产证不是关建，缴税才是主要的：因为税务局只管的是收税，一般是不会收看房产证，即使没有房产证，也是可以开具租房发票的。
只要有租房协议，并且租用协议上有租金，税务局就看这租金是多少，该收多少税金，（这才是关建的）所以也是可以开发票的。
并且还有一些出租房产是属按揭购房，房产证在银行里，但他们同样是将房屋出租的，也是没有房产证，还是一样的开租房发票的。
所以可以不用房产证，一样开租房发票的。
2019-08-26 16:15:29
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