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婚前买房婚后才办理房产证算夫妻共同财产吗
更新时间：2019-08-26 20:18:00
问题描述：
婚前买房婚后才办理
房产证
算
夫妻共同财产
吗
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在实践中这样的情况主要是，男女恋爱期间感情觉得不错，婚前商议买房子。后双方共同出资，出于各种原因，购房
合同
及
房产
证上只写了一方的名字，另一方没有写进去。两人
结婚
后因感情破裂决定
离婚
，此时，一方不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于婚前个人财产，不作分割。
在不能证实自己有出资且不是赠与给另一方的前提下，一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使一方真出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决另一方给予适当补偿。
2019-08-26 20:11:53
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婚后共同
贷款
买房，只登记在一人名下，这属于共同财产。
因为该套房子是俩人结婚后用共同积蓄购买的，根据我国婚姻法的规定，婚姻关系存续期间取得的财产，归夫妻共同所有。故不论该房产是登记在一方名下还是在双方名下，其都属于夫妻共同财产。
认定房屋是否属于夫妻共同财产，并不是以房产证上记载的是双方姓名还是一方姓名为标准。婚后只要是用共同财产购买的房产，不论是登记在双方的名下还是丈夫或者妻子一方的名下，都属于夫妻双方的共同财产。
2019-08-26 20:13:15
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夫妻双方离婚时，可以通过自主协商的方式对其共同财产进行分割，如果无法达成
协议
，则依照夫妻离婚财产分配原则：
(一) 夫妻之间对财产的协议优先；
(二) 男女平等；
(三) 照顾子女和女方权益；
(四) 照顾无过错方；
(五) 照顾付出较多方。
2019-08-26 20:14:29
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在婚后办理房产证中，关于财产的分割一个原则，婚后获得属于共同财产，可以主张平均分割。房子是婚前购得，但是婚后
按揭
，你们可以协商房子的归属，如果协商不成，法院会判给
产权
者一方，贷款也由对方承担，但是你们婚后还贷和增值部分你有权要求对方补偿。
2019-08-26 20:18:00
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