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我在上个月通过中介在丽水买了套房子，当时和卖主签定买卖合同。现在卖主家人不同意将房子过户给卖主
更新时间：2019-08-27 01:57:06
问题描述：
我在上个月通过中介在丽水买了套房子，当时和卖主签定
买卖合同
。由于卖主房产证上的名字是他前夫（已故），现在卖主家人不同意将房子过户给卖主，无法完成此次买卖。
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房屋买卖
合同
不可以直接过户。房屋过户，要使交易中心登记簿上的产权人变为下家（买家），交易中心必须审核上家（卖家）的权利人信息。房产证即为产权人信息的可靠证明，交易中心的审核环节肯定会要上家的产权。
如果没有，一般不予办理过户。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的
房屋产权
变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、
二手房
过户等。
2019-08-27 01:51:03
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1、与房东签订租房合同。一般情况下，房子是谁的就和谁签订租房合同，中介公司只是第三方，也就是见证方，以后出了事也可以找中介公司。但是在选择中介公司的时候一定要选择信誉度高，正规的中介公司。
2、如果房东委托中介代签的，可以和中介公司签订租房合同。到时候所签订的合同以你和中介的合同为准。签合同的时候一定要看清楚合同内容再签，不要急，要细致。
2019-08-27 01:53:36
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买卖双方签订了买卖合同后就是按照合同上的条款来办理的。
购房者买房之后却发现原房主的
户口
还没有迁出，购房者要求售房者尽快迁出，但是原房主却迟迟不解决。对于这样的情况，购房者一定要在合同的
补充协议
中进行约定，一定要约定好不履行的
违约责任
。
2019-08-27 01:57:06
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上个月通过中介在丽水买了房子，当时和卖主签了买卖合同。 由于卖方房地产证明书的名字是他的前夫(去世)
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