在农村买二手房需要什么手续和合同

更新时间：2019-08-27 05:10:47

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在农村买二手房需要什么手续和合同

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1、违约责任要对方预期不履行时才开始计算，所以只是满3个月，现在最好还是等2个月，但是前提是你要知道出售方的地址和财产信息，防止将来起诉时无法送达或者宣判后无财产可执行。当然，假如你还有尾款未付的话还是有一些保证的，但是估计尾款不会超过5%。
2、假如可以证明对方手机空号是为了逃避履行后续义务的话，可以安装预期违约，提前提起诉讼，建议委托专业律师办理。
3、中介没有违反你们之间签订的居间合同的话，一般不需要承担法律责任，除非事后证明中介和出售方恶意串通损害你方的利益

2019-08-27 05:05:35

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农村自建房属于尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋，如果双方协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(二)（法释[2003]19号）规定：
第二十一条　离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼

2019-08-27 05:08:59

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二手房需要以下手续：

１、两边当事人在房子买卖合同签定后３０日内，持房地产权属证书、当事人的合法证实、转让合平等有关文件向房地产办理部门提出请求，并申报成交报价；

２、房地产办理部门对提供的有关文件进行审查，并在１５日内作出是不是受理请求的书面答复；

３、房地产办理部门核实申报的成交报价，并依据需求对转让的房子进行现场勘查和评价；

４、房地产转让当事人按照规则交纳有关税费；

５、由房地产办理部门核发过户单。

在办理上述手续后，两边当事人应凭过户手续，并按照《中华人民共和国房地产办理法》的规则收取房地产权属证书，需要提供的材料：

①房子权证书；②买卖合同（原件）；③两边当事人身份证原件及复印件；④房子权登记请求书（收件窗口收取）。

2019-08-27 05:10:47

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