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除了转让费和租金，还需要交2个月押金吗？如果交了到时我不做了转让给别人做，房东会把押金退回给我吗？
更新时间：2019-08-27 13:34:42
问题描述：
我现在租一个店面做烧烤店，除了转让费和租金，还需要交2个月押金吗？如果交了到时我不做了转让给别人做，房东会把押金退回给我吗？
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一，如果是因为承租人经营不善导致解除合同的，属于承租人违约，需要承担
违约责任
，违约责任可以按双方签订的房屋
租赁合同
来确定。 二，如果是因为出租人违约，或者其他
不可抗力
行为导致合同不能继续履行，承租人可以要求解除合同，并要求返还剩余租金和押金。
三，如果是双方协商解除租赁合同，是否退还以及退还的数额一切以双方协商为准，法律不干涉。 四，上述情况中的前提是
房屋租赁
合同有效，如果合同无效，是可以要求返还剩余租金以及押金的。
2019-08-27 13:27:22
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租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为
违约金
。
承租人
逾期未交付租金的，每逾期一日，
出租人
有权按月租金的2%向乙方加收
滞纳金
。
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
2019-08-27 13:31:16
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这主要看你们当时签订的
租赁
合同
上是怎样约定的。如果你们约定的是提起一个月
通知
房东，那就是你们违约，如果当时合同上没有这方面的约定，你们的做法是对的，房东没有权利扣押金。从你所描述情况看，你们没有违约，因为房屋租赁合同已到期，你们可以要回自己的租房押金。建议协商，如果协商不成，建议提起诉讼解决，诉讼请求
1.要求全额退回押金。
2.要求赔偿为要回押金的交通费等费用。
3.要求房东承担诉讼费。
2019-08-27 13:34:42
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