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现在我租一个门店做烧烤摊，除开转让金和房租，还必须交2月保证金吗？假如交了到时我不会干了出让给他人做，房主会把保证金退还帮我吗？
更新时间：2020-03-19 19:50:23
问题描述：
现在我租一个门店做烧烤摊，除开转让金和房租，还必须交2月保证金吗？假如交了到时我不会干了出让给他人做，房主会把保证金退还帮我吗？
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一，如果是因为承租人经营不善导致解除合同的，属于承租人违约，需要承担
违约责任
，违约责任可以按双方签订的
房屋租赁合同
来确定。 二，如果是因为出租人违约，或者其他不可抗力行为导致合同不能
继续履行
，承租人可以要求解除合同，并要求返还剩余租金和押金。
三，如果是双方协商解除租赁合同，是否退还以及退还的数额一切以双方协商为准，法律不干涉。 四，上述情况中的前提是
房屋租赁
合同有效，如果合同无效，是可以要求返还剩余租金以及押金的。
2020-03-19 19:42:33
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提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：
1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订
租房合同
，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。
2、如没有居住危险：有
租房
合同
，按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。
2020-03-19 19:47:05
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租房合同没到期能否退押金：房屋
租赁合同
中，如果
解除合同
，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，
承租人
与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者
不可抗力
导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。
2020-03-19 19:50:23
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