首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我买的商品公寓房，房地产返祖回去，有一个合同，里面提到30000的违约金，现在拖欠房租不给怎么办？
更新时间：2018-08-25 13:20:31
问题描述：
我买的商品公寓房，
房地产
返祖回去，租给另一个单位做宾馆，有一个
合同
，里面提到30000的
违约金
，现在拖欠房租不给怎么办？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1691044
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
1.签订合同，合同违约金的限制一般设定为合同金额的10%以内，譬如可以设定为一年租金总额的10%。
2.一般情况下，合同都有违约条款，针对可能出现的违约情况对合同双方作出约束。违约金额的大小要视交易双方的合作意愿及合作收益而定，如果合作双方是互惠互利，双方履行合同的意愿也很强，这种情况下，违约金额不宜过高，因为过高了也没实际意义。如果合同是明显约束合同一方义务的，那这种情况下，违约金可以设定的高一些。这样可以对义务方起到震慑作用，提高合同违约的成本。
2018-08-25 13:15:53
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1378673
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
最高人民法院关于审理
商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十七条
商品房买卖
合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照
中国人民银行
规定的金融机构计收逾期
贷款利息
的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2018-08-25 13:18:52
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
491041
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房屋
租赁合同
违约金的赔偿依据《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过标的的20%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
2018-08-25 13:20:31
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
租房合同违约金数额如何计算
2780
你好，如果开发商不按照合同支付违约金，该怎么办？
《合同法》第一百一十四条规定 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
商铺租赁合同违约怎么办
民法典
528
定金合同违约不超过总标的的多少
民法典
245
并且付了一个月的房租，我可以赔付违约金，他说合同里没有违约金，我该怎么办？
《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》规定： 第三条 发生农村土地承包经营纠纷的，当事人可以自行和解，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修合同违约金可以不付吗
民法典
571
我出租房屋，已签合同，我想中止合同，合同上没有违约金数额，押金1千，我最多付多少违约金？
合同上面没有约定违约金就不用支付，但是你要解除合同需要经对方同意。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好，我有个租房合同，我想违约，按违约金支付，但其不同意，怎么办
租房合同违约金怎么付， 一、租房合同违约金怎么付 1、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合约里写捏前收回，违约的话，违约金是房租二个月，但是他们不同意，怎么办？
你好，协商不成，可以起诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1425
开发商说没有钱，不给违约金，但是合同上有违约金，那怎么办？
可以要求按照合同支付违约金
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1050
开发商说没有钱，不给违约金，但是合同上有违约金，那怎么办？
协商不成，可以起诉。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
店铺转让费已经支付，可以退还吗？
你好，应当按照转让协议内容约定进行判断
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
730
婚宴交押金不签合同可以退还押金吗？
您好，建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
655
没签合同也没说住多久可以退押金吗
能否退押金视情况而定。若双方有口头约定且一致同意退押金，可按约定办理；若无约定，则需协商或通过诉讼确定退押金事宜，同时保留好相关证据以维护自身权益。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
455
加工水晶球，签回收合同可信吗
建议谨慎核实，避免上当受骗
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
505
合同的终止就是合同的解除，二者有区别吗
合同终止与解除不同。 终止包括债务已履行、抵销等情形，解除则是因违约等原因提前结束合同。处理方式有协商和诉讼，协商依据双方意愿达成一致，诉讼则通过法律程序解决争
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
要相关资料的吗？说是需要先拟定合同之后在钉钉上面进行学习之后的学习任务。我想要求该公司返还我所有费用
从法律角度看，您有权要求该公司返还所有费用。如果您已经按照合同规定支付了费用，但公司未能履行其承诺提供相应的服务或资料，这构成了违约行为。根据合同法和消费者权益
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
上海落户的合同纠纷可以吗？
在上海买了房子可以落户上海。房产证上面登记的产权人，与户口本上面的户主并不存在必然关联。房产证上面的产权人，不一定就是户口本上的户主，户口本与产权证登记内容和权
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
学校要求签校企合作不签可以吗
学校要求签三方协议不签是可以的。三方协议是明确毕业生、用人单位和学校三方在毕业生就业工作中权利和义务的书面表现形式，能解决应届毕业生户籍、档案、保险、公积金等相
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
辽源律师
同城律师：
东丰县律师
东辽县律师
龙山区律师
辽源西安区律师
律师解答动态
刚刚
广东天习律师
近期帮助 87105 人
你好错发工资给离职员工，联系她不返还怎么办
2分钟前
余联刚律师
近期帮助 113124 人
别人欠我货款要不上
3分钟前
广东天习律师
近期帮助 87105 人
我想咨询买房的事
3分钟前
邓开明律师
近期帮助 11011 人
前女友找我要钱去办自己的私事，那个钱能不能要回来
4分钟前
四川展新律所律师
近期帮助 36321 人
在不知情的情况下犯了环境污染罪怎么办？
4分钟前
余联刚律师
近期帮助 113124 人
入职时未签订劳动合同，只是口头约定了15万的年薪，五险一金也未缴纳，我该怎么办
5分钟前
郭庆梓律师
近期帮助 18434 人
我还没到停职时间，我已被逼填好辞职表了。那表我可反悔作废吗？公司逼我要辞职，因我是不辞就逼我换岗。
5分钟前
马军律师
近期帮助 3463 人
我当时签了一份解除终止劳动合同证明书，没法要补偿了？这样还有提劳动仲裁的必要吗？
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
