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离婚房产过户有按揭没还清,需要啥手续
更新时间:2019-08-27 19:01:42
问题描述:
离婚房产
过户有按揭没还清,需要啥手续
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赠予
房产过户
所需什么费用?
1、赠予
房产
过户登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,双方各按标准房价总值的2‰交纳。
2、赠予房产过户契税:因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的,受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房,按照成交价格的
1.5%缴纳契税。
3、赠予房产过户印花税:按房屋市场价格的
0.5‰的税率计税,各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。
4、赠予房产过户工本费:核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
2019-08-27 18:53:26
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以夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷为例,婚前取得
房产证
且房产证登记在一方名下,
离婚
按揭房怎么分,由于一般情况下,我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此,此时极容易被认定为登记方财产。
所以此时,未登记方主张该房屋为共同财产时,一要
证明
自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的
证据
,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。
所属分类: 默认
2019-08-27 18:57:00
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房子在按揭中可以办理过户手续,方法如下:
1.买卖双方签订贷款合同,并约定谁来还款,税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还);
2.买卖双方到银行签订贷款合同;
3.银行贷款审核通过后办理结清贷款;
4.结清贷款后在注销他权;
5.注销他权后办理过户手续;
6.过户手续办理完毕后把产权证交到银行;
7.银行放款;
8.银行放款后交易就结束了,买方按时还款就可以了。
2019-08-27 19:00:02
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离婚房产过户需要的手续必须有:
(1)、关于房产分割的
离婚协议书
;
(2)、
离婚证
及复印件;
(3)、离婚财产归属
协议
,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;
(4)、房产证;
(5)、
身份证
明及复印件。
在准备好上述手续到相关的部门进行离婚房产过户即可。
2019-08-27 19:01:42
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离婚房产过户需要什么手续
2280
准备离婚。但是还有房贷没还清,房子归令一方,需要办转按揭手续嘛
您好,根据“最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释 (三)”第十条的解释,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,
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房子过户需要什么手续
房子过户资讯
离婚后房产过户需要什么手续
离婚手续
房子过户需要什么手续,需要还清所以贷款吗
房屋贷款未还清不能办理过户。 办理房屋过户可通过以下方式: 1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债,然后把房产证要回来办理过户手续。
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房产还在按揭的话不可以过户给孩子,房管部门不受理该类房子的产权过户; 需要先还清贷款、注销抵押后才能过户到孩子名下,如下: 1、析产过户: 因是直系亲属
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