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如果父亲过世，房子怎么过户到母亲名下
更新时间：2019-08-27 19:54:42
问题描述：
如果父亲过世，房子怎么过户到母亲名下
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法83条、84条的规定，债务人接到
债权转让通知
时，债务人对让与人享有债权，并且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期的，债务人可以向受让人主张抵销。债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
因此，即使房子发生过户，但是债权人仍然可以行使撤销权，并就该房子优先受偿。
2019-08-27 19:49:59
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继承遗产的人应当是
被继承人
的合法
继承人
，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将
房产
指定给
法定继承人
以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。
2019-08-27 19:51:50
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以二手房为例，以下是买卖二手房的过户流程：
1、先接受房地产交易管理部门的审查
在双方签订了房屋
买卖合同
过后，房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续，管理部门会查验有关的证件，审查产权时，会到现场作必要的调查，然后估价人员对交易的房产进行估价。
2、立契过户
房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。
买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。
注意地是，这里卖方须提交房屋所有权证或确权证明；身份证或其他有效身份证明；房屋所有权共有的，其他房屋其有人同意出售的书面意见。
3、办理产权转移过户手续
房屋买卖
双方在房地产交易所办理买卖过户手续后，买方需要持房地产交易所发给的
房产买卖
契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理
房屋产权
和土地使用权转移登记，那样就可换取新证啦。
2019-08-27 19:54:42
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