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你好，想咨询门头房拆迁补偿的问题
更新时间：2019-08-27 21:16:25
问题描述：
你好，想咨询门头房
拆迁补偿
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拆迁
补偿是指房屋
征收
部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地
房屋拆迁补偿
标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
房屋征收补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作。
2019-08-27 21:13:07
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有证的
拆迁安置房
可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的
拆迁安置
房，要分清情况，主要注意这几个问题：
(1)调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有
拆迁协议
书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的;
(2)一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。
(3)有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。
我国《物权法》第九条规定：不
动产物权的设立
、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
2019-08-27 21:14:30
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现在的拆迁补偿基本上是以产证为依据进行补偿的，拆迁中，有房产证以产证面积为准，没有的以实测面积为准。
拆迁某个小区，政策是统一的，不会因装修调整赔偿。正在营业的商业用房，有时会考虑装修因素。
但是每个地方的拆迁办又有不一样的规定，所以建议您到拆迁办询问清楚，以免您的利益受到侵害~
2019-08-27 21:16:25
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