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房子已卖但未过户，能否要回？
更新时间：2025-02-21 09:50:52
问题描述：
房子已卖但未过户，能否要回？
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法律分析：1、房子卖了没过户，现在能否要回来要根据买卖合同是否有效来确定。在房屋买卖合同有效的情况下，不能要回房屋；在买卖合同无效的情况下，能要回房屋。2、如果房屋买卖合同是有效的，那么房屋是不能要回来的。虽然从物权法的角度讲，房屋的所有权尚发生转移，但是，买主可以根据有效的买卖合同，要求卖主履行协助办理过户的义务，这种情况下，卖主应当履行过户的协助义务。因此，也就不能要回房屋了。3、如果房屋买卖合同无效，不仅从物权法的角度讲房屋的所有权尚未发生转移，而且从合同法的角度讲，买主也无权依据无效的合同要求卖主履行协助过户的义务，因此，在买卖合同无效的情况下，卖主能要回房屋。
2025-02-21 09:06:15
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您好，请问是否签订了房屋买卖合同？不办理过户存在违约责任承担问题
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你们之间的房屋买卖合同是债权行为，房屋过户是物权行为，房屋没有过户的话，物权没有发生变动，根据物权法的规定，该房屋的所有权属于原房屋所有权人。对于债权行为承担违约责任
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