你好,离婚后房产没有办下房产证,但两个人有了网签了,怎么办,一方不要房子,房子是贷款的。

更新时间:2019-08-28 09:25:16
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你好,离婚后房产没有办下房产证,但两个人有了网签了,怎么办,一方不要房子,房子是贷款的。
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    在购房合约约定由开发商办理房产证的情况下,开发商逾期不办房产证的违约责任具体有:

    1、赔偿损失

    开发商不按照合同约定按时为购房者办理房产证的话,会给购房者造成经济损失,因此法律规定开发商逾期不办理房产证的话,应当承担赔偿责任。

    2、解除购房合同

    根据《商品房买卖解释》第19条的规定,由于出卖人原因导致办证逾期一年的,买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担合同解除后的违约责任。
    这就是说,如果开发商不按照购房合同办理房产证长达一年以上的,那么购房者可以要求解除购房合同,并且要求开发商承担赔偿责任。
    2019-08-28 09:19:45
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    一、一方婚前付了全部房款,并取得了房产证的。

    这一般属于婚前财产,婚前财产属于夫妻个人财产,离婚时,另一方无权要求分割。

    二、一方婚前付了全部房款,婚后取得房产证的。

    这和第一种情况本质上是相同的,唯一的不同就是房产证取得的时间不同,这种情况下一般也是婚前财产。
    2019-08-28 09:23:32
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    法律规定:一方被依法判处长期徒刑,或其违法、犯罪行为严重伤害夫妻感情的,一方坚决要求离婚,经调解无效,可依法判决准予离婚。没有规定坐牢或者保外就医人员不能办理离婚手续
      离婚需要双方一起到一方户籍所在地民政部门申请办理,
      《婚姻登记条例》:
      第十条 内地居民自愿离婚的,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。
    中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的,内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地自愿离婚的,男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。
    2019-08-28 09:25:16
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夫妻共同购买房子,因不能办理贷款,房子是网签的,还没办房产证,房子怎么办?
离婚时,房产如何办理?具体如下: (1)夫妻共同房产 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付
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我和我老公离婚,没有子女,只是有一个房子是按揭的,房产也没有下来,只有一个合同,我不要房子
你好,如果你们离婚了,关于房产的处理可以协商,如果协商不成可向法院起诉。如果房屋归一方,另一方配合办理过户手续。
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夫妻离婚,有一套房产,有贷款,男方要房子女方不要,房产证是两人名字,怎样去房管局过户?
双方离婚,房产还在贷款中,不可以改房产名字。贷款没有还清,产权已经抵押银行,不属于夫妻双方,双方无权变更住房名字。需要贷款还清之后,办理完毕房产证,再去办理过户
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离婚,婚后买房,房子给一方怎么过户,房子有贷款,我想要房子,没钱一次性还上贷款怎么办最好
离婚时才产财的分割不是以房产证办妥为法律标准,符合夫妻共有产财情况的,离婚时都可以依法分割。 离婚财产分割即夫妻共同财产的分割,是指离婚时依法将夫妻共同财产划分
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请问我房子有贷款,离婚后房子不能过户,怎么办
你好,需要贷款还清才能过户的。
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