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买二手房全款需要担保人吗?担保没有房屋纠纷
更新时间:2019-08-28 10:54:30
问题描述:
买
二手房
全款需要担保人吗?担保没有房屋纠纷
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担保需要涉及情况很多,需要具体情况具体分析。比如,贷款担保人需要的注意事项:
建议应在
担保合同
上写明,只有当债权人通过诉讼,确实无法收回贷款的情况下,你才履行担保责任。
这样会最大限度的保障你担保人的权利。比如说债务人只要有套房没有被
拍卖
,担保人都可以拒绝履行担保责任。贷款担保是指按
合同
约定,由借款人或第三人提供一种保障债权人实现债权的法律措施,当债务到期未受清偿时,债权人依法行使担保权以清偿债权的法律行为。
贷款担保的充足、可靠程度直接影响对贷款质量的判断。特别是借款人第一还款来源无法满足还款需求时,贷款担保往往从次要还款来源变成直接、现实的还款来源。
2019-08-28 10:50:22
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可以简单地说,如果
离婚
双方通过
协议
的方式离婚,则夫妻双方在婚后购买二手房通常会进行平均分割,婚后属于共同财产,离婚会有
离婚协议
一人一半,假如男方要房则给女方一半房价,或者通过将房屋售卖后由双方平均分配售房款。
2019-08-28 10:51:06
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二手房贷款担保费的收费标准在办理二手房贷款时,应该注意的问题是:如果是公积金贷款,应注意缴存比例。如果是商业贷款,应该开出担保人的收入证明。贷款担保办理的流程并不复杂,购房者完全可以自行到所在城市的房屋置业担保有限公司直接办理。
而至于贷款办不下来,担保费却交了的话,一般可以和中介协商退费,如果不是由于限购政策导不能审批的话,中介也一般会帮助客户更换贷款银行,直至贷款成功。同时,需要注意的是,如果是由于政策调整造成合同无法履行的,合同可以解除,但担保公司受到的损失应直接有购房者承担。
所以,卖房者在与担保公司签订协议时,可协商附加相关免责或延期履行条款,降低风险。
2019-08-28 10:54:30
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