如果是法院判决的以资抵债的房产，当事人没有资金过户，房产局最长可以容许多长时间办理过户手续？谢谢！

更新时间：2019-08-28 16:42:48

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助222097 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有，也就是说夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务，对婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2019-08-28 16:38:01

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1991276 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

第一解决人：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。

第二解决人：协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

第三解决人：当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

同时要注意的一件事情是：在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

2019-08-28 16:38:58

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助687837 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

协议离婚的夫妻双方，在离婚协议上约定房子归一方，但是在离婚协议书上签字后，放弃房屋产权的一方不配合办理过户。对于协议离婚来讲，一旦对方不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性，因此，碰到这种情况，可以采取以下措施：
　　
1、以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。
　　
2、离婚时，到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后，一方不配合的情况出现，可以在办理离婚时，将离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。

2019-08-28 16:41:59

点赞
找法网咨询顾问
已帮助348520 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

房产证一般为交房后90日内办证。。建议到房管部门咨询具体情况。,你好！关于本案建议当面咨询律师或房产管理部门。,要看你们的贷款合同的约定。,你好，从你反映的情况来看，该银行的做法不合法也不合理，你可以拒绝。
但实际操作中如果拒绝的话可能导致银行拒绝贷款。,????你与他人的二手房产交易和与银行的房屋抵押贷款协议是两个合同法律关系，你房屋交易过户完毕与银行是否接受你名下所有的房屋在银行办理抵押贷款没有必然联系，换句话说，银行仍有不放贷款的权利。
而且房贷收紧是国家新出台的政策，银行方提供的贷款协议中肯定有贷款利率依据签订时现行货币政策执行的条款约定，并无不妥

2019-08-28 16:42:48

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。