首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
小产权房如何买卖买卖需要注意什么
更新时间：2019-08-28 18:00:28
问题描述：
小产权房
如何买卖 买卖需要注意什么
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1899064
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
《
合同法
》规定小产权房买卖是一种
合同
行为，对其效力的认定当然要基于《合同法》的有关规定，只要合同的内容不违反法律、
行政法
规的强制性规定，形式也符合《合同法》的规定，就应该认定为有效合同，因此只要小产权房
买卖合同
具备合同要件，就应当认定为有效。
2019-08-28 17:55:13
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
553686
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
小
产权
房能买卖吗？目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。
说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在
集体土地
上的房屋或是由农民自行组织建造的“
商品房
”。所以，市民购买小产权房是不受法律保护的。
小产权房在手续全的情况下，也只能算是合格的
农民房
。现在的小产权方是不能够在市场流通的，一些中介也只是在暗中兜售。严格意义上说，买卖小产权房是违法行为，小产权房也是禁止市场流通的。
市民购买小产权房利益受到侵害时，也得不到法律保护。
2019-08-28 17:57:35
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
796257
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
虽然有的小产权房出售人认可购房人转让房屋并办理所谓的转让“登记”，但是这种“登记”是没有法律效力的，一旦发生纠纷不能产生保护购房人的效力。
2019-08-28 18:00:28
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
小产权房买卖要注意什么
1262
请问安置房可以买卖吗？买卖需要注意什么？
拆迁安置房买卖要注意些什么？第一，房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里，房价
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
安置房买卖需要要注意什么问题?
安置房买卖
小产权房买卖有哪些风险?这些要注意
小产权房买卖
安置房买卖时要注意什么
安置房买卖
小产权房可以买卖吗，需要注意什么
严格来说，小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的房产，不能确定房屋的产权归属。因此，购房者购买的小产权房不能公开转让
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权买卖要注意什么？
您好，小产权房是没有合法手续的房屋，是不能办证的，建议谨慎选择。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买卖无房本的二手房交易，应如何签合同，需要注意什么
二手房签订转让合同要注意哪些？ 从买卖双方身分到水电过户费用都要仔细对待 （1)买卖双方的名称要按身份证明标准名称填写 (2)转让的房地产需填写清楚座落
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问私人医院买卖注意什么
主要看手续是否合法完备，是否有潜在债务
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房到期后怎么办
小产权房
3324
小产权买卖应注意什么
你好 签订好协议 不要全款支付掉！
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房时要怎么签购房合同
二手房买卖合同
2390
农村买卖房屋需要注意什么
除非不差钱，否则不建议购买此类房屋
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买房屋合同丢了怎么办
买房攻略
3990
农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理？
你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房被拆除有补偿吗
小产权房
2815
农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商违约退房退利息么
退房
3776
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚的安置房怎么申请
安置房申请
6996
农村自留地上可以建房吗
农村自留地可以建房，但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件，且经过乡镇和县级相关部门批准同意后，才可以在自留地建房。 根据《土地管理法》第六十二条
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的！ 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下： 1、你在老宅基地上进行建房，如果老宅基地上的旧房准备拆除，或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上，建房楼层可以五层吗？
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
邢台律师
同城律师：
柏乡县律师
广宗县律师
巨鹿县律师
临城县律师
临西县律师
隆尧县律师
南宫市律师
南和区律师
内丘县律师
宁晋县律师
平乡县律师
清河县律师
任泽区律师
沙河市律师
威县律师
新河县律师
襄都区律师
信都区律师
律师解答动态
1分钟前
郑伟律师
近期帮助 1991 人
我家老公被刑侦部门带走48小时了没有出具通知书正常嘛
2分钟前
郑伟律师
近期帮助 1991 人
你好我问一下被4个人违殴打了4个人会被拘留嘛
6分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1964 人
和公司签合同了，然后我属于在工厂做了一个礼拜并没有走正常离职的手续请问这一个星期的工资可以要吗？
8分钟前
郑伟律师
近期帮助 1991 人
连带此牙疼，从拔牙后的第二天开始直今，经中西专家治疗无效。
11分钟前
郑伟律师
近期帮助 1991 人
资金网上诈骗，报案一个多月了，还没找到人？你有办法吗？
11分钟前
郑伟律师
近期帮助 1991 人
工伤十级赔偿金？
17分钟前
魏新律师
近期帮助 998 人
网上律师讨薪靠谱吗
21分钟前
余联刚律师
近期帮助 111145 人
酒店浴室滑倒封了5针赔偿金额大概多少
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
