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解除租房合同法定的为约金怎么规定
更新时间：2019-08-28 19:13:01
问题描述：
解除租房
合同
法定的为约金怎么规定
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租房子的时候，为了维护双方的权益，合同条款中一般都有这么一条约定，如果任何一方违约无法履行合同，将赔给对方一个月的房租作为补偿。因此，提前退租押金不退也成租房中被默认的规则。
实际上，押金并非是提前解约的
违约金
。不管是正常结束
租赁
关系，还是一方提前解除
租赁合同
，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还，违约金则另外收取。一般为了方便，大多数人将押金冲抵违约金，实际上，押金多或少都是要退还的。
2019-08-28 19:07:17
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提前解除
房屋租赁合同
分为合同约定的情况和违约两种：房东和租客在符合约定或法定条件的情况下，提前解除租赁合同，不产生
违约责任
，双方可以按照正常退租手续;另外一种情况是其中一方有违约行为，比如租客提前退租，房东提前收回房子等，这时就会产生违约责任，违约一方需向守约一方支付违约金。
2019-08-28 19:11:44
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根据《城市
房屋租赁管理办法
》第十四条
房屋租赁
当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
第十五条 申请
房屋租赁登记
备案应当提交下列文件。
（一）书面租赁合同；
（二）
房屋所有权证
件；
（三）当事人的合法证件；
（四）城市人民政府规定其他文件。
出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。
出租委托代管房屋，还须提交代管人授权出租的证明。
2019-08-28 19:13:01
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