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17年协议离婚但18年办理房产证时候房产证上显示两人名字这房子应该怎么过户且房子还在还贷中
更新时间:2019-08-29 13:00:56
问题描述:
17年
协议离婚
孩子和房子归女方 但18年办理
房产证
时候 公正处要求两人必须到场 结果19年办
房产
证 房产证上显示两人名字 最近男方坐牢 这房子应该怎么过户 且房子还在还贷中
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离婚
时,夫妻的共同财产由双方
协议
处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
《最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(二) 》
第二十条
双方对
夫妻共同财产
中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
2019-08-29 12:54:46
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房产证过户办理所需材料:
(1)登记申请书;
(2)申请人身份证明;
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(4)证明房屋所有权发生转移的材料; 可以是
买卖合同
、互换
合同
、
赠与合同
、受遗赠证明、
继承
证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
2019-08-29 12:56:46
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办理房屋所有权转移登记手续
房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:
1、房屋赠与申请表;
2、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);
3、房屋户型平面图;
4、房屋赠与公证书;
5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对);
6、契税收据
赠与人将房屋交付受赠人
这里的交付要以办理
房屋产权
转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的,根据《最高人民法院关于贯彻执行〈
中华人民共和国民法通则
〉若干问题的意见》第128条规定,也应当认定赠与成立,然后补办过户手续。
2019-08-29 12:59:28
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办理房产证需要哪些材料?
1.盖章的申请表;
2.房屋买卖合同;
3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
5.专项维修资金专用收据;
6.契税完税或减凭证;
7.购房者身份证明(复印件核对原件);
8.房屋共有的提交共有协议;
9.银行的提前还贷证明。
2019-08-29 13:00:56
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小产权房子有房产证吗
17456
房子买了7年,购房合同上和房管局里备案都写的是两个人的名字,还没办房产证,请问房子怎么操作给女方名下
您好,请问房子是什么原因没有房产证呢?是否还有房贷要还?如果您要过户房子给女方,是需要房产证过户的。您是要离婚分配财产吗?如果是婚内分配仍然是属于夫妻共同财产的
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请问夫妻协议离婚给一方的还在按揭的房子,房产证上写有两人名字的房子该如何过户呢?
房子贷款中一般是不可以过户的,根据国家相关的法律法规,房屋在按揭抵押期间,是不能进行过户等行为的;只有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户。 有贷款抵
全部4个答案 >
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我想离婚,但房子的房产证还没有下来,房子怎么过户,能过户吗,购房合同上是两个人的名字
你好,没有房产证的情况下,目前无法过户。。。。。。
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