首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
夫妻共同房产,登记在男方名下,婚内财产约定归女方,未过户,有法律效力吗
更新时间:2019-08-30 00:31:26
问题描述:
夫妻共同房产,登记在男方名下,婚内财产约定归女方,未过户,有法律效力吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
990651
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
夫妻
离婚
房产过户税费有:
(一)、税类:
1、契税按产价百分之二;
2、印花税按产价万分之五。
(二)、费类:
1、登记费
80.00元;
2、交易手续费百分之二(按产价);
3、工本费
20.00元。在离婚房产过户费用的问题上,大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不
征收
契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。
2019-08-30 00:21:40
点赞
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
1909317
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
一、夫妻办理房产证过户手续、费用以及流程如下:
1、工本费:居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本
2、契税——
1.5%(非普通住宅3%)
3、印花税——
0.1%
4、营业税——如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格
5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分
5.5%的营业税。
二、依据《
房屋登记办法
》规定: 第四条 房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。 第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。 第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。 前款第
(四)项材料,可以是
买卖合同
、互换合同、
赠与合同
、受遗赠证明、
继承
证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
2019-08-30 00:25:02
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
659034
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
1、如果确实是
夫妻共同财产
的,离婚时一般按适当照顾女方和子女原则,平均分割。
2、比如男女双方一方获得房子所有权,那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的,可以变卖房产,钱一人一半。
3、房子有没有贷款,当初是谁购买,登记在谁名下,谁是过错方等,对房产分割都有影响,还是需要根据具体情况处理。
2019-08-30 00:30:15
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
320154
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
根据现行《婚姻法》及“婚姻法解释”等的规定,结合法律实务和生活实践,属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形:
1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;
2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;
3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;
4、由一方在婚前购买或自建,婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的,改扩建部分属夫妻共同所有; 5,
结婚
前,父母出资购置的房屋,明确表示赠与夫妻双方的;
6、结婚后,父母出资为双方购置的房屋,未明确表示赠与夫或妻一方的;
7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有,但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;
8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的,并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。
2019-08-30 00:31:26
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
夫妻婚前财产约定是否具有法律效力?
1064
协议把婚内夫妻共同的房产归给男方。现在房子还没过户给男方,可以吗?
户口问题不属于法律调整范畴,建议咨询当地派出所
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
婚内财产协议的效力
协议的效力
夫妻财产约定公证法律效力吗
718
婚前财产约定协议的效力
婚前协议效力
婚后共同还房贷,离婚协议书写房产归女方所有,在未过户的情况下复婚,该房产算女方婚前财产吗?
您好! 第 一、财产分割协议。双方就财产分割达成一致,形成书面协议,办理离婚登记后生效,离婚协议无需公证; 第 二、协议离婚后办理房产过户,携带离婚协议及离婚证
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚内男方房产过户到女方名下,离婚房产归女方还是属于共同房产
房屋买卖过户的流程: 1、买卖双方先合意相关的过户事宜,就买卖房屋的价格、房屋类型及位置、过户时间及相关的材料提供等具体的事宜写入双方的买卖合同中,核实无异议便
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
夫妻共同名下房产,有贷款,离婚后协议归男方所有,现在男方想出售此套房子,过户时还需要双方到场吗?
将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方: 如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问房产证上是夫妻两个人的名字,婚内财产约定房子归女方所有,没有进行房产证变更,这样的约定有法律效力
有。。。。。。。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17706
某处房产,夫妻共同所有的,离婚时,协议约定该房产所有权归女方
你好:协议有效,一方不履行协议,守约方有权依据协议起诉违约方
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
690
男方名下房产婚前约定婚后归夫妻共同所有,此协议没公证有效吗?
可以任意撤销
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎样把小三钱和手机要回来
你好 这边建议你直接起诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
445
未婚先孕,原本说是18.8万,现在说是先给10万,随后再给
未婚先孕私生子抚养费的支付可以由双方协商确定一次性支付或者定期支付,数额根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。法律依据:《民法典》第一
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
285
哥哥从来没有养过父母,弟弟能起诉他吗?
你好:可以起诉解决看证据了
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
250
结婚后户口未迁移,以前村里的待遇却无法享受怎么办?
可以申请同等待遇,解决处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
185
我满18我爸妈关着我不让我出门怎么办
您好,这种情况您可以提起抚养权纠纷诉讼
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
现在又要收回了,可以吗?
你好:可以起诉解决,看证据了
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
老公转帐给小三钱可以要回来吗。成都太远了不要
老公转账小三,要回的方式有: 1、可以侵害夫妻共同财产为由,向法院提起诉讼,要回财产; 2、可以找到小三协商要回财产。 我国实行一夫一妻制及夫妻财产共有制,除非
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好我想咨询一下关于咱这个宅基本儿。
离婚后宅基地的房子的处理方式:若认定是婚后共同财产,一般是一方拥有房产,给予另一方经济补偿。夫妻的共同财产由双方协议处理,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
万宁律师
同城律师:
万宁律师
律师解答动态
刚刚
湖北昭福律所律师
近期帮助 8244 人
我的支付宝转账错了。联系不上对方应该怎么办
刚刚
陈龙桥律师
近期帮助 35353 人
现在离婚可以不用冷静期不
刚刚
岳超律师
近期帮助 5983 人
您好,对方先要拿管制刀具打我,我用双截棍反击把他打伤违法吗?
刚刚
周于炜律师
近期帮助 7368 人
不良商家调換错发商品拼多多举报投诉平台庇护不良商家怎么办?
3分钟前
刘鹏律师
近期帮助 2736 人
银行卡被止付,跑分储蓄卡被止付
4分钟前
张俊杰律师
近期帮助 121662 人
轻伤二级,误工费正常几个月呢,
4分钟前
宁飞龙律师
近期帮助 27357 人
年满十八岁还在读书父母不想赡养父母离异
5分钟前
阮兴军律师
近期帮助 8676 人
别人拿我身份证去办卡,做蔬菜交易,办卡里面充钱.再拿去刷
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询