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未过户的房子，能否要回？
更新时间：2025-03-08 16:38:05
问题描述：
未过户的房子，只有协议，能否要回？
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未过户房子仅签协议，可要求过户。依据《物权法》，不动产物权转移需登记，未过户则物权未转移，应督促卖家办理，否则可能面临卖家一屋两卖风险，协议无法对抗善意第三人。
2025-03-08 16:25:03
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未过户房子有协议，常见处理为要求卖家过户或协商解除协议。选择时，若卖家诚信且愿意配合，则继续要求过户；若卖家不配合或有违约风险，可考虑协商解除协议并寻求赔偿。
2025-03-08 16:37:40
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未过户房子要回需分情况。若卖家配合，则双方前往房管局办理过户；若不配合，先协商，协商无果可发律师函警告，仍不改正则考虑起诉，要求履行合同或赔偿损失，并保留追究法律责任权利。
2025-03-08 16:38:05
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