租房提前退房，中介要扣除押金同时缴纳两个月房租作为违约金

更新时间：2025-03-11 10:38:02

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针对您提出的问题，如果租房合同中并未明确约定提前退房的违约金金额，中介要求扣除押金并缴纳两个月房租作为违约金的行为需要具体分析。根据《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。在没有约定或约定不明确的情况下，中介单方面提出的高额违约金可能不合理。此时，您应与中介协商，协商不成可申请调解或向法院起诉，由法院根据实际情况和法律规定判决合理的违约金金额。

2025-03-11 10:35:55

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若双方协商不成，您作为承租人有以下法律途径可维护权益：1.申请人民调解委员会调解；2.根据仲裁协议或条款向仲裁机构申请仲裁；3.若无仲裁协议，可直接向人民法院提起诉讼，请求法院对违约金金额进行裁决。

2025-03-11 10:36:07

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从法律角度看，承租人提前退房处理与中介之间的违约金争议时，应首先查阅租房合同，了解是否有关于提前退房违约金的明确约定。若无约定或约定不明确，应与中介进行友好协商，尽量达成一致。协商不成时，可寻求人民调解、仲裁或诉讼等法律途径解决争议，同时保留好相关证据，如合同、沟通记录等，以便在必要时维护自己的合法权益。

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