小区外墙过了保修期还在渗水，物业有责任处理吗？

更新时间：2025-03-11 14:22:06

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外墙渗水过保修期，物业有责任处理。依据《物业管理条例》，物业应负责保修期满后共用部位的维修。不及时处理可能导致墙体损坏、影响居民生活，甚至引发安全隐患。

2025-03-11 13:55:36

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外墙渗水常见处理方式有找物业或原开发商。房屋购买五年内找原开发商，超过五年则找物业协商，使用专项维修资金进行维修。

2025-03-11 14:21:51

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物业应处理。具体操作：1.若房屋在五年内，联系开发商维修；2.若超过五年，与物业协商，要求使用专项维修资金维修外墙；3.物业不处理，可向相关部门投诉或寻求法律援助。

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