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在中介介绍下买了套二手房?但是卖主?是第二套房子?产生的个人所得税很多?,所以想办?买卖协议公证??我的权益是否能得到保障??以后还有可能出现什么样的问题和纠纷
更新时间:2019-08-31 08:46:00
问题描述:
在中介介绍下买了套
二手房
?但是卖主?是第
二套房
子?产生的
个人所得税
很多?,所以想办?买卖协议公证??我的权益是否能得到保障??以后还有可能出现什么样的问题和纠纷
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第一步:遇到
二手房买卖纠纷
当事人各方如果不能协商解决,那么应首先了解相关起诉的法律知识,一是通过一定的信息渠道,最好是向专业律师咨询,明确所遇到的问题通过诉讼能否解决,如果能通过诉讼解决,需要准备哪些相关的证据材料,自己或委托律师起诉或
申请仲裁
,在诉讼前应基本收集齐全证据材料,写好
起诉书
,准备证据清单及
身份证
复印件。向法院提起诉讼的。
2019-08-31 08:36:35
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二手房买卖
合同
出现纠纷搜集证据,到法院
起诉
,主张对方承担
违约责任
。
《中华人民共和国合同法》
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2019-08-31 08:40:11
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二手房买卖时应注意哪些问题,怎样签合同,; 二手房买卖时怎样签合同
1、注意定金问题 按照司法实践,定金一般不超过合同总价款的20%%.按照《合同法》规定,交纳定金的一方违约的,无权再要回定金;接受定金的一方违约的,应双倍返还定金。
2、注意对于房款的支付时间、方式及房屋交接的时间问题 对于时间、方式以及交接中的问题,应尽量在考虑各种情况,尽量先进行双方商定,以免违约的发生。
3、注意其他可能争议的事项
2019-08-31 08:40:54
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通过中介买卖二手房时要注意以下问题:
1、核实交易信息
房屋买卖
双方在通过
房产中介
公司签订房屋买卖
协议
时,应当对交易房屋进行产权调查、对交易信息进行核实。此外,房屋买卖双方还应当对交易金额、交房时间、过户期限等重要合同条款进行共同确认。
2、不轻信虚假宣传、虚假承诺
3、慎签合同、不留空白
4、对格式合同、
格式条款
,主动要求解释说明
5、拒签“霸王合同”、“霸王条款”
房产中介公司通常会通过格式合同、格式条款加重买卖双方责任、减轻自身责任,这些合同、条款即为“霸王合同”、“霸王条款”,比如仅仅约定买卖双方违约责任而未约定中介方违约责任的条款等。
6.留存原件,保存收据、发票
7.坚决抵制违规收费行为
2019-08-31 08:46:00
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你好??麻烦您了????我买了一套二手房在中介签了协议???都是夫妻双方到场的????现在卖房的反悔
二手房买方违约金的算法: 1、双方已签订居间买卖协议(同中介方实施交易行为,所签署的协议,只要双方签字,手续合法,并加盖中介方公章,也具有法律效力,可作为法律证
全部4个答案 >
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对于买卖二手房不知道有什么程序?
具体咨询房管剧
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二手房买卖中的风险?
这是成都中介多采用的操作模式,实践中也是这样操作的,建议你们将中介的责任写下来,风险就不大了
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