首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我和房东签了三年合同，他违约了，怎么办
更新时间：2019-08-31 08:52:35
问题描述：
我和房东签了三年
合同
，他违约了，怎么办
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
961927
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房屋
租赁合同
履行期间，房东违约，租户可以要求房东继续履行合同并承担
违约责任
，或者解除租赁合同赔偿损失。
合同法第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未要求履行。
第一百一十一条 质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法 第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
2019-08-31 08:51:59
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
691326
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
租房合同没有到期房东要提前收回房屋：一，出租方应该按照合同约定，给予承租方违约补偿，承租方同意，可以终止合同。
二，租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款，根据《合同法》的规定，违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任。
对于承租方而言，如果是承租商铺，则以商铺的经营额计算损失；如果是承租住房，则以房租作为计算依据，一般计算时间为一个月。但这并不是法律的硬性规定，请结合当地的司法实践考虑。
2019-08-31 08:52:35
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
合同对方违约怎么办
3295
我和房东签了三年合同，今年第二年，他违约和别人签合同，赶我走，这个要怎么办呢
《合同法》是有明确规定的： 第一，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第二，不管当
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
签了合同不履行合同怎么办
7655
房屋租赁合同期满租客不搬走怎么办
租房合同到期
我和房东签了五年合同，房子没到期，房东卖房子怎么办？
房屋租赁合同是租赁合同的一种，具有租赁合同的一般特征，应适用《合同法》有关租赁合同的一般规定。房屋租赁合同与房屋租赁合同是当事人一方将租赁物交付另一方使用，另一
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋租赁合同出租方违约怎么办
租赁合同违约
房子签了一年的合同，房东违约怎么办
先协商，协商不成起诉处理
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
跟房东签了五年合同，否则房东有权终止合同，他就可以终止合同，我该怎么办
如果已与房东有租房合同，承租人的拆迁补偿，租客应在规定的期限完成搬迁，但要保留相关的证据，以便搬出之后同拆迁人及房东协商相关的补偿事宜。 二、 如果确实因为承租
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我和房东签了三年合同，房东不同意怎么办？
按照租房合同执行，实在不行你就转租出去
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
865
如果我跟单位签了合同，对方违约怎么办
1、一方当事人违约，另一方当事人可以根据双方合同约定或法律规定要求违约方支付违约金或承担违约责任。 2、依据：《合同法》 第一百零七条当事人一方不履
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
585
因我签的合同还有一年到期，但房东要求违约怎么办
要求承担违约责任
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同纠纷。那我先考虑一下吧，谢谢
合同纠纷的几种主要类型有： 1、因合同是否成立、生效而引起的合同纠纷； 2、因合同是否完全履行而引起的合同纠纷； 3、因合同是否依法或依约定变更、解除而引起的合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
410
合同签了43天后就找不到收款方了
可以收集材料去提起诉讼
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
355
合同未完成，为什么给钱
您好，您具体是一个什么合同没有完成呢？
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
245
是否有人用我的身份证签订合同？
拿着别人的身份证签合同一般不可以，但当事人之间存在委托授权关系的除外。冒用他人名义签订合同，如果目的在于骗取对方当事人财物的，属于违法行为。《中华人民共和国民法
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
280
合同中重要条款的笔误如何妥善处理
合同中出现笔误的处理方式，要根据笔误的具体情况来确定。第一，如果笔误不影响合同主要内容的履行，则双方可以及时对笔误进行更正。第二，如果笔误影响合同主要内容的履行
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同内容与微信约定的内容不一致，以哪个为准？
要看你们的协议是对冲突和不一致的条款的适用是怎么约定的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
是否合法，在商场的食品摊位收取入场费
根据合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了个合同过了十五天了，都没收到证书。又联系不到商家
要看是否对方是诈骗还是空壳公司。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
宿州律师
同城律师：
灵璧县律师
萧县律师
泗县律师
砀山县律师
埇桥区律师
律师解答动态
21秒前
梁成顺律师
近期帮助 15232 人
老人去世有15万，有三个女儿，令外两个女儿把钱取走，该怎么办？
3分钟前
张贤恺律师
近期帮助 2827 人
在学校加盟一个餐饮店铺，交了加盟费入场费共约5万多，由于学校有其它餐饮店铺存在恶性竞争
9分钟前
刘斌律师
近期帮助 25883 人
我现在怀孕了，男朋友跟我分手，不想负责，我现在没办法上班，检查费用一分钱都不给
23分钟前
吴泽俊律师
近期帮助 167 人
你好，想写起诉状可以来找你吗
24分钟前
刘斌律师
近期帮助 40126 人
驾驶无牌电动自行车，血检结果151，需要拘留吗
28分钟前
温海宽律师
近期帮助 12259 人
试用期两个月无缘无故被辞退觉得不能胜任岗位
28分钟前
刘斌律师
近期帮助 40126 人
我姐脑少量出血在医院做的微创手术，由于前医院微创手术的失误导致现在在多个医院治疗钱花了不少，能不能找
30分钟前
刘斌律师
近期帮助 40126 人
你好我被人踢了一脚
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
