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我们是作为甲方把房子租给乙方,收了5万定金,如果一方违约要双倍赔偿,还是十五万?
更新时间:2019-08-31 13:20:48
问题描述:
律师你好。我们是作为甲方把房子租给乙方,收了5万定金,然后写了收条,如果一方违约要双倍赔偿,现在不想出租了,问下律师甲方需要赔付给乙方十万还是十五万?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
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在法律或合同明确规定的情况下,如当事人一方不履行或不适当履行合同义务时,另一方有权
解除合同
。故合同可由当事人一方行使解除权而消灭。《中华人民共和国经济
合同法
》规定,如由于合同所依据的国家计划被修改或取消,由于行政命令
企业
必须关闭、停产或转产,由于
不可抗力
以及由于一方违约致使合同不能履行或履行已无必要时,允许当事人一方及时通知他方变更或解除合同。
2019-08-31 13:20:10
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最高人民法院通过《关于适用〈
中华人民共和国担保法
〉若干问题的解释》第120条规定“因当事人一方迟延履行或者其他违约行为,致使
合同
目的不能实现,可以适用
定金罚则
。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外”。
因此,实践中如果当事人一方延迟履行合同的,应当按照延迟履行部分所占合同约定内容的比例,适用定金罚则。
2019-08-31 13:20:48
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