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离婚
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您好,请问离婚协议书上写明房产归子女所有,夫妻双方都不能变卖和抵押,还能去银行做抵押贷款么?
更新时间:2019-08-31 16:41:13
问题描述:
您好,请问离婚协议书上写明房产归子女所有,夫妻双方都不能变卖和
抵押
,还能去
银行
做
抵押贷款
么?
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结婚后,
夫妻共同财产
不能进行抵押贷款,必须要征得夫妻双方同意才能进行贷款,单方面签订
贷款合同
是无效行为!
贷款条件:
1.在贷款需所在地有固定住所、或有效果
居住证明
、年龄在18-60周岁(含)一下、具有完全
民事行为能力
的中国公民;
2.具有按期偿还贷款本息的能力;
3.具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录;
4.必须是没有在银行留下什么不良记录;
5.月收入在2000元以上。
2019-08-31 16:35:18
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未过户到本人名下的
二手房
不能够用于抵押,因为
房屋产权
仍然属于原房主。
房产抵押
贷款
流程:
1、借款人在银行开立活期存款帐户;
2、准备贷款要求的资料;
3、面签银行;
4、银行报卷和审批;
5、银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款
合同
;
6、到建委做抵押登记;
7、建委出它项权利证;
8、视情况办理保险、公证等手续;
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
2019-08-31 16:36:55
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办理二手房贷款时所需材料:
1、身份证原件及复印件;
2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件;
3、首付款凭证原件及复印件;
4、婚姻状况
证明
:
结婚
证/离婚证明/未婚证明原件及复印件;
5、户口簿原件及复印件;
6、资信证明原件(使用银行提供的标准格式)。
由于借款人收入情况复杂,工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件,如借款人为个体经营户,则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证,经营场所的房屋产权证或
租赁合同
;
如借款人为企业法定代表人、负责人或股东,则提出营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等;
如借款申请人注明有除工资收入以外的其他收入来源的,应提交相关的证明材料。
如利息收入,应提供存单、国库券等凭证;
房屋租赁
收入,应提供房屋产权证或租赁合同;投资收入,应提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等。
7、银行要求的其他资料。
2019-08-31 16:40:00
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1、根据法律规定,贷款属于
夫妻共同债务
,
离婚
协议中约定该债务归对方偿还,该协议只对夫妻有效,对银行无约束力,在对方无法偿还贷款时,另一方需要偿还该贷款。
2、《婚姻法》
第四十一条 离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。
。
2019-08-31 16:41:13
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