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委托独家卖房合同撤销不想赔付违约金可以吗
更新时间：2019-08-31 17:11:32
问题描述：
委托独家卖房
合同
撤销不想赔付
违约金
可以吗
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《房屋独家
代理
》是中介公司为保护房源的手段。中介公司向外推广房屋时,如果有独家代理协议那么起码不用担心业主与客户跳过中介私下交易,同时放心的将房屋刊登广告(没有独家代理权限的可能面临刊登广告之后业主通过
其他
途径售出而白花广告费)。
对于独家代理的房源,经纪人一般也会卖力推广,因为签定独家代理的经纪人在该房屋出售之后可以得到业绩。独家代理最好选择规模比较大而且交易透明的中介,因为一些赚取差价的中介会在业主期望价格之上再加价,这样一来房价会增高从而增加出售难度。
选择比较大的公司,例如链家
2019-08-31 17:01:22
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在可撤销合同中，应该由合同的当事人一方主张撤销权。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
第五十五条 有下列情形之一的，撤销权消灭：
(一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权;
(二)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。
2019-08-31 17:02:28
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委托人有权撤销委托,除非是双方以前特别约定为不可撤销之委托.但如果这种撤销委托的行为给另一方造成损失的,应当进行赔偿.
下面就是
合同法
中关于委托
合同解除
的相关规定:
第四百一十条委托人或者受托人可以随时解除
委托合同
。因
解除合同
给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。
2019-08-31 17:04:56
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需要注意以下几点：
第一，代理费的数额，给付时间；
第二，案件代理期限，是一审终结还是包括
二审
的代理，是否包括
执行
阶段；
第三，代理的权限范围。
第四，合同双方是当事人和
律师事务所
，而非律师本人。
第五，其他费用的承担
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