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我对象他在婚前自己买的一个房子,属于贷款每月还款,而且他还有公积金,是不是很少
更新时间:2019-08-31 20:21:19
问题描述:
我对象他在婚前自己买的一个房子,属于
贷款
每月还款,而且他还有
公积金
,婚后加上我的名字,如果有一天我们
离婚
了,那分给我的钱是不是很少
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《物权法》第14条规定,此类房屋分割应分两种情况:婚前已经进行了
产权登记
,则该房屋产权归购房人,属于
个人财产
没有异议;婚后完成产权登记,那么,属于购房人婚后取得的物权,是否属于
夫妻共同财产
呢?我认为,属于购房人个人财产而不是夫妻共同财产,诚然,购房人对所购房屋的产权确实是在婚后发生效力的,但是,这种登记应当理解为对购房人婚前个人财产的公示和确认,因为,购房人用以购房的款项不是婚后取得,亦即,该部分价值并非购房人婚后所创造或新增收入;再者,婚前购房并支付全款,购房人已经完成了购房所应负担的全部义务,产权登记及房产证办法是开发商和
行政机关
的义务,不能因为第三人未能及时履行义务而剥夺守约人的权利,这也是公平原则最起码的要求。
2019-08-31 20:10:19
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1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得
房产证
的,离婚按揭房怎么分?
婚后一方以夫妻共同财产购房,共同还贷。不管
房产
证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时,按照夫妻共同财产进行分割。
2、婚后双方父母出资买房,夫妻共同还贷,
产权
登记在一人名下,离婚房产归谁?
根据婚姻法司法解释的规定,婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额
占有
。在离婚房产分割时,如果当事人另有约定的,按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款,如果夫妻对财产没有约定的,偿还贷款的钱属于夫妻共同财产,离婚时就不需要分割了。
2019-08-31 20:11:16
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夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的情况,此时极容易被认定为登记方财产。所以此时,未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。
如果不能提供相应的
证据
,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。
2019-08-31 20:13:13
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按揭的房子夫妻离婚后要将按揭款结清后才能办理过记。
“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译,指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依
合同
分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物。
按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证,按揭人在还清贷款后,受益人立即将所涉及的
房屋产权
转让按揭人,在此过程中,按揭人享有房产的使用权。
2019-08-31 20:21:19
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婚前买房贷款共同还款房子属于谁
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房子公积金贷款利息是多少
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我跟我对象在婚前买了一个房子,首付是他家付的,用他的公积金贷款,因为我没有公积金,所以他个人贷
委托律师起草一份共有财产协议
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有一套房子婚前他父母给他买的,结婚后在还贷款,现在是他的公积金,不够的他父母给还,现在他做了错事,我
最好由律师起草协议,当面咨询为好。
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婚后买商品房,以老公的公积金贷款买,首付是我们婚后共有住房卖掉支付,每月还款他的公积金还一部分,我俩
可以到所里来帮你详细分析财产分配问题。
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