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维修责任归物业还是业主？

更新时间：2025-03-24 00:52:16
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某某小院院墙损坏，维修责任归物业还是业主？
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    院墙损坏维修责任需视情况而定。依据相关法规，保修期内由建设单位负责；超保修期则视有无维修资金而定。《物业管理条例》等规定明确了维修责任划分，不及时处理可能导致安全隐患及进一步损失。
    2025-03-24 00:31:26
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    院墙损坏维修分情况。保修期内，直接联系建设单位维修。超保修期：1.有维修资金，征集三分之二业主同意后使用；2.无维修资金，与业主协商共同承担维修费用，确保及时修复，避免安全隐患。
    2025-03-24 00:52:05
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    维修责任分情况处理：保修期内找建设单位，超保修期看有无维修资金。有资金则经业主同意后使用，无资金则业主共担。选择方式需根据具体情况和法规来决定。
    2025-03-24 00:52:16
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