在校大学生实习需要签订劳务合同吗

更新时间：2019-09-04 14:16:29

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在校大学生实习需要签订劳务合同吗

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作为购房人在签订房屋买卖合同时要注意哪些问题呢?
第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。
第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。
第三，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
第四，一定要分清房屋暂测和实测面积。
第五，一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。
有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
第六，一定要认准交房日期是否确定。
资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。
对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

2019-09-04 14:10:28

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实习生与用人单位签的是实习协议或实习合同，而非劳动合同。根据我国劳动合同法规定，用人单位须在一个月内与劳动者签订劳动合同。超过一个月没有签订的，要从一个月开始支付直至一年的每个月双倍工资。
超过一年未予签订的，视为已经签订无固定期限劳动合同。　劳动合同的一方当事人必须是劳动者，实习不属于劳动，不适用劳动合同法。

2019-09-04 14:13:26

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用人单位没有依法同劳动者签订劳动合同，对于其自身也是存在许多风险的，具体如下：
未签订的合同并不能免除用人单位为员工缴纳各项社会保险的义务；
单位终止或者解除事实上劳动关系（即辞退员工）需要依法支付经济补偿金；
单位辞退员工造成员工失业的，可能需要赔偿失业损失；
员工可以随时解除劳动合同，不承担任何违约责任或者赔偿；
单位不能以使用不合格辞退员工；
不签订劳动合同不利于单位保护商业机密；
不签订劳动合同造成员工损失的，单位要承担赔偿责任；
用人单位可能面临劳动行政部门的行政处罚。

2019-09-04 14:16:29

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