有对夫妇用购房合同做为抵押在我处借钱用做工程周转，在双方完成借款之后他又在农村信用社贷了15万是否可以优先收回我的借款？

更新时间：2019-09-04 18:58:01

问题描述：

有对夫妇用购房合同做为抵押在我处借钱用做工程周转，，在双方完成借款之后他又在农村信用社贷了15万（贷款时并没有用该处房产做抵押，），现在他被银行起诉了，我是否可以优先收回我的借款？

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如果被起诉了，会产生以下两种结果：

1、信用贷款：信用贷款的方式取得的贷款。若申请人是以信用贷款的方式取得的额贷款，那么贷款机构无法经过变卖抵押物的方式，降低自己所受到的损失。不过，贷款机构会不停的催缴，这会给贷款人的生活工作造成不小的影响。最终，借款人仍逃脱不了法律制裁，需要用个人名下资产偿还借款。

2、抵押贷款：在抵押贷款方式下，其会主张法院对抵押财产进行拍卖，拍卖所得将优先用于偿还剩余本息、律师费、诉讼费等一系列费用，假使还有剩余金额，则将如数返还给借款人。这说来轻松的流程，做起来可未必简单，少说也要等个三个月之久，才能将资产兑现，在此期间，借款人可筹集钱，赢得资产争夺战，用钱的归位使得贷款机构撤诉。
情节严重要坐牢。通常来说，借钱不还这类事件都属于民事纠纷，不会上升上刑事层面。但如果借款人拒不执行，坚决要当老赖，宁可跑路也不还钱，情节非常恶劣的，法院还会追究借款人的刑事责任，过分严重就会坐牢。
借款人一直拖欠贷款不还会导致很多后果发生，不仅会影响个人信用记录，还会影响以后其他贷款的申请，而有个别贷款如果未按时还款，还会产生罚息，所以，在申请贷款前，一定要保证自己有足够的还款能力是很重要的。

2019-09-04 18:49:26

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管辖法院
　　借款合同有约定管辖法院的，依照借款合同约定来选择。
　　借款合同无约定管辖的，可以选择在合同履行地或被告所在地法院起诉。

2019-09-04 18:53:03

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起诉对方借钱不还需要什么条件？　　《中华人民共和国民事诉讼法》要求，起诉必须符合以下条件：　　
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；　　
(二)有明确的被告；　　
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；　　
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。　　去哪个法院起诉？　　对于民间借贷纠纷，被告住所地和合同履行地法院都有权管辖。　　根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第3条规定，借贷双方就合同履行地未约定或者约定不明确，事后未达成补充协议，按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，以接受货币一方所在地为合同履行地。　　《最高人民法院关于适用lt;中华人民共和国民事诉讼法的解释》第18条规定，合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。　　应当准备好哪些相关证据？　　
1、借款合同(借款申请书、有关借款的凭证、协议书和当事人双方同意修改借款合同的有关书面材料)；　　
2、担保手续(如财产保证或者证人担保等)；　　
3、贷款保证的物资和财产的凭证；　　
4、保证人的身份资料，保证人具有代为清偿能力的证明；　　
5、借款实际用途证明；　　
6、还款通知书；　　
7、还款付息凭证；　　
8、利息计算明细及计算方法；　　
9、利息计算的依据；　　
10、其他能够证明借贷关系存在的证据。

2019-09-04 18:55:59

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1、注意解决借款合同纠纷的期限借款合同规定的双方当事人的权利和义务应在一定时期内履行，当借款合同出现纠纷时，也应该及时解决。根据《民事诉讼法》的规定，解决借款合同的纠纷有一定期限限制。其期限适用《民法通则》关于一般诉讼时效的规定，即从知道或应当知道权利被侵害之日起两年不向法院请求保护民事权利的，人民法院不予保护其权利。因此，合同当事人，特别是贷款人在借款合同发生纠纷后，要及时解决，不要超过时效限制，使自己丧失胜诉权，从而遭受经济损失。
2、在担保借款合同中，要注意，如果担保主体发生合并、分立等事项，应由变更以后的当事人承担或分别承担履行借款合同的义务和享受应有的权利。如果担保主体有两个或两个以上，则按照其担保贷款的数额来确定承担责任的比例，而不应该互相推托，不负责任。
3、当银行借款合同纠纷发生后，一定要通过合法的途径解决，而不要以不合法的手段去处理。如贷款人不经调查擅自扣除他人贷款，借款人迟延还款或拒不还款，这样做只能带来更大的经济损失。

2019-09-04 18:58:01

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