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商业住房而且是首套自住需要交纳房产税吗?
更新时间:2019-09-05 11:53:23
问题描述:
商业住房而且是首套自住需要交纳
房产税
吗?
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房产
税是以房屋为对象,向
房屋产权
人
征收
的一种税,按房屋余值计算税率一般为
1.2%
2019-09-05 11:45:34
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关于是否认定为首套房可以到当地房管部门咨询,并可以开具首套房证明,需要携带相关材料,到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。现在如果是商业
贷款购房
,首套首付是三成,如果是
公积金贷款
的话首付是您选择房源的评估值的四成。
商业贷款
5年期以上
基准利率
4.9%利率上浮5%-10%,公积金利率5年期以上是
3.25%。感谢您的提问,希望能够帮到您
2019-09-05 11:46:34
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你好,地价房产税:
1、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据.房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳.
2、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为
1.2%.从租计征房产税.
1、从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据.
2、房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%.
3、对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税.
2019-09-05 11:51:39
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承租房屋办公司由出租方交,但是出租方不交的承租方就得交房产税。 负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由
产权
所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。因此,上述产权所有人,经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称房产税的纳税人。
1、产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税;
2、产权出典的,由承典人纳税;
3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税;
4、产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税;
5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税;
6、产权属于集体所有制的,由实际使用人纳税
外商投资
企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。
2019-09-05 11:53:23
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