首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
国有出让土地上的小产权房可以买吗
更新时间：2019-09-05 12:13:19
问题描述：
国有出让土地上的
小产权房
可以买吗
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
344938
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
虽然有的小
产权
房出售人认可购房人转让房屋并办理所谓的转让“登记”，但是这种“登记”是没有法律效力的，一旦发生纠纷不能产生保护购房人的效力。
2019-09-05 12:09:59
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1562189
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
具体情况具体分析，例如，国有出让土地的使用权转让条件：
1、按照出让
合同
约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
2、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件；
3、建成的房屋必须有房屋所有权证书。
2019-09-05 12:11:10
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1161457
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
“小产权房”
买卖合同
的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：
1.对于发生在本乡范围内
农村集体经济组织
成员之间的
农村房屋买卖
，该
房屋买卖合同
认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
2019-09-05 12:13:19
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
国有出让土地的使用权转让条件是什么
1740
国有划拨土地的小二楼可以买吗
划拨土地上的房屋买卖需要审批，建议别买
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
土地使用权出让和土地使用权转让有区别吗
土地使用权出让
土地使用权出让范围是怎样的,出让方式有哪些
土地使用权出让
集体企业国有划拨土地如何办理转让
我国土地管理法第十三条规定，处理土地纠纷的机关是人民政府和人民法院。因农村责任田划分，宅基地的规划及调整和边界划分而引起的纠纷，属于行政部门处理的争议，而不应属
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
国有出让土地过户费用怎么算
9910
国有划拨土地上房屋转让，过户可以吗
房屋转让协议书书写格式： 1、标题写“房屋转让协议书”； 2、开头写转让方(甲方)和受让方(乙方)的姓名、身份证号； 3、正文写双方就房屋转让问题达成哪些协议；
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村宅基地先办了集体划拨土地证，后在集体划拨土地的基础上缴纳了出让金，变成了国有工业出让土地并有了国
不允许。宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民只有使用权，没有处分权，是不允许作为个人财产非法买卖的。农民转让宅基地上的房屋，只能在
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在国有出让土地上建房
一般不允许的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房到期后怎么办
小产权房
3324
国有划拨土地如何变更为国有出让土地
国土咨询。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房时要怎么签购房合同
二手房买卖合同
2390
国有划拨土地转让，变为国有出让土地
经过国土资源局同意，缴纳出让金即可
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买房屋合同丢了怎么办
买房攻略
3990
农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理？
你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房被拆除有补偿吗
小产权房
2815
农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商违约退房退利息么
退房
3776
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚的安置房怎么申请
安置房申请
6996
农村自留地上可以建房吗
农村自留地可以建房，但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件，且经过乡镇和县级相关部门批准同意后，才可以在自留地建房。 根据《土地管理法》第六十二条
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的！ 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下： 1、你在老宅基地上进行建房，如果老宅基地上的旧房准备拆除，或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上，建房楼层可以五层吗？
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
庆阳律师
同城律师：
合水县律师
华池县律师
环县律师
宁县律师
庆城县律师
镇原县律师
正宁县律师
西峰区律师
律师解答动态
2分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8852 人
实习盖章的问题
3分钟前
李晓航律师
近期帮助 168066 人
被人打成轻伤以后，不穿穿装不带胸牌来求这个片子咱把片子把骗被人打成轻伤以后，叫他留下证据吗？
3分钟前
郭向前律师
近期帮助 2969 人
有医院证明，但学校不给开走读，说在开会商量怎么处理，已经持续一个月了，这种怎么办
14分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8852 人
工作从来没有五险一金，社保之类的。我现在处于无业状态，能不能申请领救济金
22分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 14586 人
出租车绕来绕去多收钱，
24分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 14586 人
中介写的43OO月休2天，可雇主却说月工资4OOO月休2天，那么误差工资门士哪方来补偿给我
35分钟前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 21242 人
你好我想委托杨慧玲，上海建纬（长沙）律师事务所律师办案
38分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9071 人
我朋友在正常行驶的途中，然后突然间有行人冲出来，会承担什么样的法律责任
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
