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我买的私人建的房子,要怎样写购房合同
更新时间:2019-09-05 18:57:02
问题描述:
我买的私人建的房子,要怎样写购房
合同
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房屋买卖
的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,自建房出售需要缴纳哪些手续费?
1、测绘费
1.36元/平方,买方缴纳;
2、评估费
0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额1%-3%(第一次买1%,非首次3%))买方;
4、所得税1%--20%差额(五年外的唯一普通住房免),卖方;
5、交易费6元/平方,买方缴纳;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元);
7、营业税
5.6%(满五年可免)。
2019-09-05 18:49:15
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签订购房合同需要注意项如下:
1.房屋的性质,住宅用地是70年,商业是40年,有些人会打着住宅的幌子卖商业的房子。
2.房屋的朝向,这个在自己选择好的朝向后在购房合同上也要看仔细。
3.房子的面积,房子的面积是否和当时说好的一样,不要差个几平方的。
4.房子的层高,一般的标准层高是3米,净层高是
2.8米。
5.房子的交房时间,这个要明确在合同上,如果开发商逾期交房的话
违约责任
是什么。
6.是否水电气三通,这个也要明确在合同上,开发商一般都会明确的。
7.办理产权证时间,这个时间是否在购房合同上明确,如果没有明确可以要求明确时间。
2019-09-05 18:52:47
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私人公司必须签订劳动合同,劳动合同是劳动者与用人单位确立劳动关系,明确双方权利和义务的协议,是劳动者与用人单位依据《劳动法》建立劳动关系的书面法律凭证。劳动合同也是稳定劳动关系、用人单位强化劳动管理、劳动者保障自身权益、双方处理争议的重要依据。
《劳动法》规定,建立劳动关系都要签订劳动合同。
2019-09-05 18:57:02
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