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你好,我婚前房产,可以公证为共同财产吗
更新时间:2019-09-06 15:43:21
问题描述:
你好,我婚前
房产
,可以公证为共同财产吗
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主要看公证时约定的
婚前财产
的归属。如果公证时约定的婚前财产归各自个人所有,那就不是
夫妻共同财产
;如果公证时将婚前一方所有财产的一部或者全部约定为另一方所有,那该财产也不是夫妻共同财产,为另一方所有;如果公证时将婚前一方所有财产的一部或者全部约定为夫妻共同财产,那就是夫妻共同财产。
《
婚姻法
》第十九条 夫妻可以约定
婚姻
关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。
2019-09-06 15:35:18
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如何办理婚前房产公证?办理房产公证要走那些流程? 当事人准备材料。应携带以下资料:
1、个人的身份证明,如身份证、户口簿等。
2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房
合同
和付款发票等。
3、双方已经草拟好的协议书。 协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。 亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。 委托他人
代理
或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。 公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。
2019-09-06 15:37:45
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分割夫妻共同财产直接关系到
离婚
双方的切身利益。所以,在分割财产时应注意:
(1)明确分割夫妻共同财产的范围。 正确认定夫妻共同财产范围,是正确处理财产分割问题的前提。离婚时,
夫妻财产
分割仅限于夫妻共同财产,所以,在分割财产前,首先要进行分家析产,严格分清夫妻共同财产、个人财产及家庭共同财产,将夫妻共同财产区分出来。
(2)明确分割夫妻共同财产的程序。 分割夫妻共同财产的程序:先由当事人双方协商,协商不成时,向人民法院起诉。人民法院应当先行调解,尽量使当事人能在互谅互让的基础上,达成财产分割协议;调解不成时,再进行判决。
(3)明确分割夫妻共同财产的
基本原则
。 无论是当事人自行协议,还是人民法院判决,在分割夫妻共同财产时,都必须坚持下列基本原则: A、男女
平等原则
。夫妻对共同财产的分割权利和共同债务的偿还义务是平等的。 B、保护妇女、儿童的合法权益原则。即在分割夫妻共同财产时应注意对未成年子女和女方给与适当的照顾。 C、照顾无过错方原则。对因一方重婚、通奸、虐待或伤害配偶及其亲属等行为引起的离婚案件,在夫妻共同财产分割时,要适当照顾无过错的一方。当然也应当保证有过错方的基本生活。 D、尊重当事人意愿的原则。分割夫妻共同财产时,应当尊重夫妻双方意愿,但双方的意愿必须是真实的、合法的。在一方愿意放弃全部或一部分财产权时,只要不危害国家、集体、社会和他人合法权益,应当允许。 E、有利生产、方便生活原则。分割夫妻共同财产时,要注意财产的使用价值,应该使其在分割后能充分发挥其效用。 F、不损害国家、集体和他人利益的原则。分割夫妻共同财产时,不得把属于国家、集体和他人的财产进行分割,也不能把家庭财产或家庭其他成员的财产进行分割,也不得把非法所得进行分割。根据上述基本原则,正确分割夫妻共同财产。
2019-09-06 15:40:14
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1、
房产继承
有两种形式,
法定继承
和遗嘱继承。法定继承即法律规定的
遗产继承
人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;
2、遗产应当是
被继承人
生前属于个人所有的财产;
3、因遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议,需要每个继承人同意并签字方可生效。
2019-09-06 15:43:21
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婚前房产是共同财产吗
33264
房子是婚前财产,有贷款,想把房子公证给孩子,可以吗?但是共同财产,还是婚前共同财产吗?
你好:可以协商解决的
全部6个答案 >
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婚前财产公证的法律依据
婚前财产公证
如何办理婚前财产公证
婚前财产公证
婚前财产公证怎么办理
婚前财产
婚前房产,公证 加名算共同财产吗?
夫妻婚前财产公证一般需要下列材料: (1)申请人的身份证明,已婚者还须提交结婚证书; (2)协议书草稿,当事人书写有困难的,公证人员可代写; (3)有关的财产证
全部4个答案 >
888
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咨询一下婚前房产公证的事,现在想作婚前财产公证婚后夫妻共同财产,是否要公证?
你好,若父母双方同样将出资的份额赠与给你们夫妻属于你们夫妻共同长财产。公证后房产的所有权归你们夫妻共有。打字说不清楚,具体来电详细些。为了对更好地帮助你,需要看
全部2个答案 >
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婚前我按揭买了房子,老婆要求将房产公证为共同财产,如果公证能视为夫妻共同财产吗?
签订的婚前协议的真实性和有效性如何来确定?是必须需要公证吗?婚前协议里的哪些事项是有公证的必要的? 所谓的婚前协议公证,主要是指婚前协议里涉及的婚前财产公证。
全部4个答案 >
888
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房子属于我们的共同财产?以后在卖的话,4.如果婚前财产公证,5.如果不进行婚前财产公证
一、婚后财产公证的程序: 1、准备好相关材料 2、双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。一般不允许委托他人代理或是一个人来办婚前财
全部3个答案 >
888
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债主住到欠债人家里怎样处理
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婚前房产婚后公证为双方共同财产有效吗?
如果能做的话是有效的。
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婚前可以公证房产嘛?婚后是否就是共同财产了呢?
可以进行财产公证,另外婚后共同还贷及房屋增值部分属于夫妻共同财产
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888
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