首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我买的期房交了首付合同没签能很房吗
更新时间:2019-09-06 18:26:33
问题描述:
我买的期房交了首付
合同
没签能很房吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
488828
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
期房指
房地产开发
商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止,所出售的商品房。习惯上把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋称为期房。那么,期房购买合同怎么签订, 购买期房怎样才能避免风险,主要内容如下:
一、合同要标明所购商品房实际面积 有这样一个案例,刘先生与某房产商签定了一份购房合同,房屋面积为120平方米,但入住时,刘先生实测房屋面积只有111平方米,相差9个平方米,以每平方米2500元计算,刘先生多付了22500元,这可不是小数目。 签订合同时应对每一个房间、阳台等实际面积进行确定,另外对按比例分摊费用的公用面积如电梯间、走廊、楼梯等应有明确界定,以免日后麻烦。
二、合同要有建筑及装修质量标准细则 这是指墙面材料、颜色、窗格材料、地面的辅设用料、卫浴设备、电线的铺设等。有些开发商为了吸引消费者购房,会有很多口头承诺,只有这些口头承诺以文字的形式在合同中出现,才具有法律效用,否则没在合同里出现的承诺,在消费者接收入住时发现没有兑现也会因无凭据而不能再加追究。
三、合同应有对附属配套设施建设的有效制约 现在,一般房产开发商都会对住宅区配套设施建设有种种承诺,如花园绿地、学校、超市、泳池、球场等,这些都应在合同中体现出来,以免今后房产商的许诺兑现起来遥遥无期。
四、合同应有
物业管理
的服务条款及相关收费 有些房产商故意不在合同中体现物业管理这一项,往往等购房者入住后,才发现物业管理的不完善及收费的不合理,但是面对已经入住的既成事实,许多购房者也只好交纳高额的管理费。为了避免这一情况的发生,最好在入住之前的购房合同中应有所约定。
五、合同应有详细的付款方式 一般房产商都会要求购房者先预付部分预付款,其余款项将分期支付或等交房时一次付清,从预付款交付之日起购房者都有权知其所购房屋的建设进程,以督促房产商按期交房,因此,购房者可在合同中以分期付款及退款的方式来约束、督促房产商。
六、合同中必须标明具体交房日期及房产商若延期交房应有的罚则 房产商会因资金、材料、施工、天气等影响交房日期,购房者因房屋拖延交付入住而导致利益受损,购房者有权要求房产商予以经济赔偿。
2019-09-06 18:24:50
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1378587
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
首先,没签租赁合同,承租人可以与房东协商退回押金。
其次,双方没有进行协商或是协商不成的,承租人在约定时间内退租时,房东应该退还押金。
最后,没签租赁合同,房东又不肯退回押金的,必要时承租人可以直接去法院起诉处理。
2019-09-06 18:26:33
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
全款买期房签什么合同
4666
没签购放房合同首付能给退吗
你好,按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
现房和期房怎么购买
现房和期房
买期房房子未建定金能不能退
期房
2550
一般买期房时候签什么合同
7555
买期房合同没签付的首付钱,现在能退么
委托律师代理诉讼,不需要和律师签委托代理合同,而是需要和律师事务所签订委托代理合同,委托代理合同会明确约定双方的权利义务。委托律师办理诉讼事宜,需要和律师签署授
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在吗 我按揭的房 交了首付 没有签订购房合同为什么
需要提醒的是不管按揭房离婚归谁,未偿还的贷款属于房屋的产权人一方的债务,如果是夫妻双方房产分割给一方的,还需要去银行变更贷款人,其中的一方取得房产,继续向银行偿
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如果房子交了首付,又没签购房合同,首付能退回吗
没签房屋租赁合同,出现纠纷时,当事人要承担相应的法律责任。 在房屋正式交割前,交易双方应当签订一个《租赁合同》,这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦,但
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
交了首付的房子是期房 能卖吗
可以的 但是注意过户情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修合同纠纷属于什么案件
房屋装修合同
1588
买期房能只交定金签购房协议,见了房在首付
按照约定履行
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了二手房买卖合同后买家反悔怎么办
二手房买卖合同
5
我买了一套期房 房还没交合同也没签 在买
建议咨询房管部门。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
想重建新房,提交材料一直没有得到批准怎么办
你好,要看当地政策
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房已过户法院判房退房怎么退
二手房过户
5
没有房产证,算不算违建?
如果是农村房屋,非本村村民无权购买,该合同是无效合同。购房人可以居住,但若拆迁无权直接取得拆迁赔偿款。建议不购买。如果非要购买,最好与卖房人签订合同,约定若卖房
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房上有别人的户口怎么办
二手房过户
5
如何规定福利房政策?
相关部门的答复为准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
回迁房房产证多久可以办
回迁房
12778
房产使用权期限的深层含义
房产使用权期限指土地使用权期限。到期后,如政策允许,可续期;若不允许,可能面临拆迁等。续期需按相关规定办理手续,缴纳费用;拆迁则依据政策获得补偿。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子过不了户怎样处理
二手房过户
5
一楼门面房,二楼不允许挂广告牌
门面房不让挂广告牌是合法的。业主对于建筑物住宅、经营性用房的专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利,所以有权拒绝在共有部分挂广告牌。并且,业主行使权利不
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村房层加层
农村住房加层时,首先需确保结构安全,避免影响原有建筑的稳定性。其次,要考虑采光、通风等居住条件,确保加层后的住房舒适宜居。最后,需遵守当地农村住房建设的相关政策
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
过户父亲一套房产90平米,怎么办合适
房产过户需遵循法律程序。买卖方式应签订买卖合同,办理过户手续并缴纳相关税费。赠与方式则需进行赠与公证,明确双方权益。确保手续完备,保障双方权益。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
通榆县的,下高成一二楼门市,三楼是住户居民,九成,现在要维修基金67.
这要看物业管理合同是怎么约定的?是不是约定如果有一户不交维修基金就可以不给维修
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
楚雄律师
楚雄找律师
楚雄房产纠纷律师
楚雄房屋买卖律师
楚雄房屋租赁律师
楚雄二手房律师
楚雄开发商违约律师
楚雄装修纠纷律师
楚雄房屋产权律师
楚雄房屋中介纠纷律师
同城律师:
大姚县律师
禄丰县律师
牟定县律师
南华县律师
双柏县律师
武定县律师
姚安县律师
永仁县律师
元谋县律师
楚雄市律师
专业律师:
楚雄房产纠纷律师
楚雄公司法律师
楚雄合同纠纷律师
楚雄婚姻家庭律师
楚雄交通事故律师
楚雄劳动纠纷律师
楚雄刑事辩护律师
楚雄债务债权律师
律师解答动态
刚刚
盈科王雨昕律师
近期帮助 46126 人
并且一个多月以来并未主动与我签订劳动合同,也未办理任何入职相关手续,是我提出为什么没有劳动合同以后
刚刚
周于炜律师
近期帮助 11012 人
你们在我不知情的情况下扣了我的款该怎么处理。
刚刚
周于炜律师
近期帮助 11012 人
我报考社工证被骗了369元
刚刚
阳贻峰律师
近期帮助 9095 人
我在公司购买了11万的分配股份,只有转账记录与离职的时候提交的退还股份金额请示,是否可以起诉?
刚刚
陆培源律师
近期帮助 3711 人
请问我的2o年前判决书丢了怎么办
1分钟前
周于炜律师
近期帮助 11012 人
中午点了一个外卖,吃出了钢丝球,商家就进行了退款,我可以要求10倍补偿吗
1分钟前
宁飞龙律师
近期帮助 27768 人
见面过后说了没感觉,还是坚持追求我,期间我说心情不好他带我去旅游散散心感觉真的是不适合他就要求我还钱
2分钟前
河南光法南阳律师
近期帮助 29113 人
就是在牧原实习干啦5天不适应要走说没有工资
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询