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四个人合伙买的房子出租给别人,但只有一个人出面签了租赁合同,租赁合同合法吗
更新时间:2019-09-06 19:46:28
问题描述:
四
个人合伙
买的房子出租给别人,但只有一个人出面签了
租赁合同
,上面没有写明授权出面的人来代替
其他
三人签合同的内容,租赁合同合法吗
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根据
合伙企业法
的规定,对
合伙企业
的债务,应先以
合伙企业财产
偿还,只有在不足清偿时,才用合伙人的个人财产清偿。不足清偿部分,由合伙三人按其协议约定,依照其出资比例,以其各自的财产承担责任。
当其中一位合伙人的
个人债务
与合伙债务共同存在时在这种情况下,个人财产首先应当偿还其个人债务;而在合伙经营中的应有份额优先用于偿还合伙债务。
2019-09-06 19:39:37
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第二百二十一条
承租人
在
租赁
物需要维修时可以要求
出租人
在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担
损害赔偿
责任。 第二百二十三条承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
2019-09-06 19:40:41
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1、租赁
合同
之妥善保管责任条款在合同中明确约定,承租方在租赁期间,应妥善保管租赁物,如果未尽妥善保管义务,造成租赁物及配套设施损毁、灭失的,应承担赔偿责任。如,应爱护并合理使用租赁物,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
2、租赁合同之维修责任条款在合同中,对维修责任进行明确约定,出租方应确保租赁物符合约定用途,但也可以约定由承租方承担维修义务。
3、其他事项在合同中,建议根据实际情况对双方权利义务、
违约责任
、诉讼管辖地等约定清楚,以降低风险和顺利履行,并尽可能保障双方的合法、合理利益。
2019-09-06 19:42:46
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房屋租赁合同范本
出租人(甲方):_________________
承租人(乙方):
证件编号:_______________________
联系地址:
联系电话:_______________________
房屋坐落:_____________________________________________________________________________________
依据《
中华人民共和国合同法
》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就
房屋租赁
的有关事宜达成协议如下:
第一条租赁期限......
第二条租金及押金......
第四条转租......
第五条
合同解除
......
第六条其他约定事项......
出租人(甲方)签章:
承租人(乙方)签章:
2019-09-06 19:46:28
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