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房地产商破产，有合同但是没有房产证，有影响么？
更新时间：2019-09-07 07:11:59
问题描述：
房地产商破产，有
合同
但是没有
房产证
，有影响么？
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无房产证的
房屋租赁合同
是否有效要看合同签约主体是否对房屋拥有处置权，如果是跟房屋所有人签订的
租赁合同
，房子没证不影响租赁
合同生效
。如果是跟无权处置房屋的人签署的
房屋租赁
合同，要区分情况看合同是否有效，如果是签约人得到所有者的授权或事后认可，就有效，反之则无效。
2019-09-07 07:06:25
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买房应当签订
房屋买卖合同
，而不是打个
借条
。如果是为了买房借钱，这时可以打借条，但最好是写个规范的
借款合同
。写
借款
买房的借条时要注意，表明借款的目的（买房），具体金额、签章和日期，并写上对方的身份信息。
2019-09-07 07:09:40
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买没有
房产
证的房子有何风险 《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件。未经登记的房屋不受法律保护，同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失。
1、未经登记的房屋不能买卖。即使私下成交，也不能办理过户手续。
2、未经登记的房屋不能抵押。以
房屋抵押
进行贷款，是一种银行认可的安全融资方式，如果没有产权证，房屋不能抵押，将影响做生意或投资。
2019-09-07 07:11:59
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