房屋租赁，当初没有签租赁合同，现在房客六个月不交房租，可不可以强行破门收回房屋，房客的物品该怎么办

更新时间：2019-09-07 14:09:18

问题描述：

您好，房屋租赁，我是房东，当初没有签租赁合同，没有签租金合同！现在房客六个月不交房租，也联系不上，可不可以强行破门收回房屋，房客的物品该怎么办，还是说要民警陪同

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助789621 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

一、提交下列材料
1. 房屋租赁（转租）合同；
2. 房地产权属证书或者其他合法权属证明；
3. 房屋租赁双方当事人的身份证明；
4. 委托他人代为出租房屋的，提供书面的授权委托书;出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的证明；
5. 公有房屋转租的，提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议；其他房屋转租的，提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明；
6. 出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、受托人的身份证明；
7. 办理房屋租赁登记备案的同时，必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》。
8. 第
2、
3、
4、
5、6项材料需核对原件后留存复印件。第
1、7项需要原件。

2019-09-07 14:07:51

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1995010 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

在租赁合同合法有效的前提下，承租人不交房租，出租人可以先催告，要求在合理的期限内缴纳拖欠的租金。催告期满仍不缴纳的，出租人可以单方解除租赁合同。承租人不交房租，构成合同违约，出租人可以要求承担违约责任，合同有约定违约金的，可以要求支付违约金，没有约定违约金的，可以要求赔偿损失。不能协商解决的，可以去出租屋所在地法院起诉。《合同法》第94条规定了合同的约定解除之情形，即：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(1)当事人因不可抗力致使不能实现合同目的时可以解除合同。　　
(2)在履行期限届满以前，当事人一方向另一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务时另一方可以解除合同。　　
(3)当事人在迟延履行主要债务，经催告后在合理期间内仍未履行时可以解除合同。　　
(4)当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的可以解除合同。　
（5）法律规定的其他形式。

2019-09-07 14:09:18

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

合同到期租房房东不退押金怎么办

合同到期租房房东不退押金怎么办

我是房主，房屋与二房东租房合同到期了，而二房东与房客签的合同书未期满，房客不肯搬离，该如何处理，感谢

房屋租赁合同 1、该租赁合同是在你们双方在意思表示真实、一致的情况下成立生效的，作为合同的当事人，您应该持有合同，房东应该给你一份或者复印一份给您； 2、关于是

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

房子转租要经过房东吗

房子转租要经过房东吗

租房合同到期房东不退押金如何处理

租房合同到期房东不退押金如何处理

提前告之房屋租金涨价，房屋租赁合同满期，承租人既不交房租，也不腾出房屋，该咋办？

房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

商铺出租未到期房东违约怎么处理?

商铺出租未到期房东违约怎么处理?

还表示与A签了五年的房屋租赁合同，房客既不给我房租也不搬走，我该怎么办？

没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

如果房屋租赁合同未到期，但租客过期不交房租，房中还放有物品不搬，房东怎么办？

你好，你可以按照合同的约定要求租客交付剩余房租。详情请电联或者面谈。

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

请问我没有签房屋租赁合同，交一年房租后，房东突然要收回房子，怎么处理

好好沟通，积极协商

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

房屋租赁合同到期，房客就是不搬，也不交房租！

咨询者你好：警察这是推脱责任，到法院太漫长，还是自己找人想办法吧。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事诉讼执行期限过了怎么办

民事诉讼执行期限过了怎么办

房屋租赁合同到期，房客不搬走

可以向法院起诉要求他搬走。

全部7个答案 >

888 人咨询过

去咨询

16岁可以办理合同机吗？

16周岁是否可以签合同视情况而定。1、十六周岁以上的未成年人，如果以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。其独立签订的合同有效。2、如果不能以

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

欠钱纠纷律师怎么收费

欠钱纠纷律师怎么收费

我是医学生自联去医院实习。学校要求签定一个三方协议，医院那边不给签字盖章不签订这个三方协议可以吗盖章

针对三方协议问题，常见处理方式有：一是与医院沟通，了解其不签字盖章的原因，并尝试解决；二是向学校反映情况，寻求学校的帮助和支持；三是根据个人实际情况，权衡利弊后

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

因欠款纠纷起诉的开庭流程

因欠款纠纷起诉的开庭流程

司机和高速公路如果存在合同关系，他们的形式是什么？

你好！这个要具体了解清楚情况才能给与有价值的回复

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

判决抵押无效如何处理

判决抵押无效如何处理

就是我想让你帮我看一下合同有没有问题?

合同中的违约责任条款是保障合同双方权益的重要措施。它规定了当一方违反合同约定时，应承担的法律责任和后果。违约责任条款的明确性和合理性，可以促使合同双方认真履行合

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民间欠债不还怎么起诉

民间欠债不还怎么起诉

合同一方可以是两个主体吗

合同一方可以是两个主体，这在法律上是被允许的。常见的处理方式有两种：一是将两个主体作为共同的一方，共同享有权利和承担义务；二是明确两个主体各自的权利和义务。选择

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

如何理解合同自动延续一年的条款

处理合同自动延续条款，常见方式有：明确续约条件、提前通知是否续约、或选择到期不自动延续。具体选择应基于双方协商和实际需求，确保合同延续符合法律法规和双方利益。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

学校与水卡公司签订合同

确保合同合法有效，学校应审查水卡公司的资质和信誉，明确双方权利义务，遵守招投标等程序。同时，合同条款应清晰明确，避免模糊表述，必要时可请专业律师审核。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

理发店转让合同未写明卡金处理

签订转让合同时，应明确卡金处理方式，如卡金是否继续有效、如何退换等，以避免后续纠纷。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

58秒前

安治国律师

近期帮助 80373 人

是否确定入职入职本人签字，我如果签了没去，会对我有影响吗？

1分钟前

安治国律师

近期帮助 80373 人

你好我抖音被别人登录然后把作品全删了怎么办

2分钟前

窦娟律师

近期帮助 139469 人

老公是公司的股东，他们公司贷了一笔款，到期后还不上，老婆需要承担责任吗？

3分钟前

合肥中盾所律师

近期帮助 2697 人

腾讯客服打电话说要手持身份证

3分钟前

刘同发律师

近期帮助 165609 人

租房提前退租。押金一个月全扣了，说事违约金，但新签的合同！这次退租他们算我18个月的水费卫生费

4分钟前

潘丽律师

近期帮助 98 人

你好，我这有个员工4.26提出的离职，但她是5.9离开的，五一的三薪应该支付吗

7分钟前

阳荣律所律师

近期帮助 8415 人

您好，我签的劳动合同没有显示固定工作地点

8分钟前

刘鹏律师

近期帮助 3028 人

对方用微信企业收款码，给我，付款，买猫咪的钱，如果猫咪是生病的，或者货不对版，这个钱我怎么要回来

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟