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我和我前夫买了一套房子,用的是住房公积金贷款,还是在我的名下,不能用公积金贷款也不能用商贷
更新时间:2019-09-07 15:16:02
问题描述:
在婚姻期间,我和我前夫买了一套房子,主贷人是我,用的是住房公积金贷款,现在
离婚
,离婚时协议上说是房子给了男方,但是贷款还是在我的名下,还款是男方在还,现在我想买房,不能用公积金贷款也不能用商贷,请问下我该怎么办?
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1、此房产婚后购置的,属于婚后
夫妻共同财产
,男女双方均分;
2、婚后双方的工资等收入(包括住房公积金)都属于夫妻共同财产,男女双方均分;
3、如果房子归你,你需要补偿房产的一般差价给对方,同时未还贷完的那部分双方也共同承担,即:
假设该房产总价90万(你出了50万,你老婆除了30万,还有10万房贷未还清)的情况下,现在离婚:
如果该房子归你,剩下的10万房贷你自己独自承担,同时你需要给予女方补偿40万现金(房子一半45万,但还有10万未还的贷款,各承担5万,综合也就是40万)。
2019-09-07 15:02:46
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婚姻期间所得的住房公积金是夫妻共同财产吗?
住房公积金作为婚姻关系存续期间的财产,属于夫妻共同财产。
根据最高人民法院《关于适用婚姻法若干问题的解释
(二)》第十一条规定,婚姻关系存续期间,男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金属于婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”。
所以,住房公积金作为婚姻关系存续期间的财产,属于夫妻共同财产,离婚时可以分割。
注意事项:
夫妻离婚不是可以提取住房公积金的情形。以夫妻离婚为由,提取住房公积金不符合《
住房公积金管理条例
》的规定。
温馨提示:《住房公积金管理条例》第五条、第二十四条明确规定:住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。
2019-09-07 15:04:27
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住房公积金可以做贷款,但是不能当作抵押物,就是在银行办理贷款时作为一种还款能力的证明就可以贷款。
一、住房公积金贷款所需材料:
1. 借款人及其配偶的户口簿;
2. 借款人及其配偶的居民身份证;
3. 借款人婚姻状况证明;
4. 购房首付款证明;
5. 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6. 符合法律规定的房屋
买卖合同
或协议。
二、住房公积金办理条件;
1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程:
1. 贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
3. 审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关
合同
;
4. 银行放款,贷款人履行还款责任。
2019-09-07 15:10:46
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1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的,离婚按揭房怎么分?
婚后一方以夫妻共同财产购房,共同还贷。不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时,按照夫妻共同财产进行分割。
2、婚后双方父母出资买房,夫妻共同还贷,产权登记在一人名下,离婚房产归谁?
根据婚姻法司法解释的规定,婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额
占有
。在离婚房产分割时,如果当事人另有约定的,按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款,如果夫妻对财产没有约定的,偿还贷款的钱属于夫妻共同财产,离婚时就不需要分割了。
2019-09-07 15:16:02
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