这合法吗？物业公司只按1.6元/平米收取。请问我们要怎么维权。请问现在这种情况我们业主该怎么维权

更新时间：2019-09-10 12:27:41

问题描述：

我在开发商那买的立体机械车位，但签署合同是使用权买卖合同，只给了我收据，没有发票。这合法吗？而且车库在防空洞里。另外，同一个小区，和部分业主就物业费打过官司的，物业公司只按1.6元/平米收取。像我们后面入住的未打过官司的，都按2元/平米收。物业还对外宣传没有按1.6收过。请问我们要怎么维权。同时物业宣称是四级服务所以2元，可是实际提供的服务没有达到四级，而且从物业入住进来，从没有公布过我们物业费的使用情况。请问现在这种情况我们业主该怎么维权

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房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。房屋拆迁协议的签订步骤：

1、所有人(承租人)选择评估机构;

2、公有住宅承租人需购买房改房的，在拆迁协议签订前到江东区办证中心建设(房管)窗口办理房改房买卖手续;

3、房屋所有人或使用人持上述有关证件，根据拆迁通告公布的签订拆迁协议日期，至拆迁现场办公地点签订拆迁协议;

4、签订拆迁协议双方当事人对协议条款予以核对;

5、双方当事人签字、盖章。

6、承办部门：受建设单位委托的拆迁单位。

7、承诺时限：符合条件的当场予以办理。不符合办理条件的应当说明原因。

2019-09-10 12:20:51

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业主在维权时应注意以下几点：

1、要重视签订好合同。要求物业企业提供的服务内容要明确，每一项服务内容达到的服务标准要量化，比如说要求物业企业提供三级服务，公共楼道保洁每天清扫1次等。

2、要按照合同约定条款评判物业企业的服务是否到位。业主与物业企业之间是合同关系，业主评判物业企业的日常服务是否到位一定要依据合同，假如说合同约定物业企业每天清扫1次公共楼道，保洁人员按照约定做好了，就应当说物业企业该项服务到位，两次清扫之间的公共卫生需要业主自觉进行维护。

3、要明确维权责任人。明晰责任是业主维权的前提，业主在维权前一定要知道维权的对象。有的常因开发商遗留问题、未办理产权证、个人财产受损等原因与物业企业发生冲突，这些都不是物业服务合同约定的内容，不属于物业企业的职责范围。四是要理性维权。
总之，业主与物业企业之间发生的矛盾纠纷要尽量通过双方协商解决，双方协调不了的可以到小区所在地的区县物业办申请调解，还可以依法向法院提起诉讼。

2019-09-10 12:27:41

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