应该是物业还是业主负责修理？

更新时间：2025-04-22 12:02:24

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你好，律师，我楼下的下水管出现问题了，应该是物业还是业主负责修理？

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下水管问题应由物业协调维修。依据《物业管理条例》，物业负责公共区域维修。若不及时处理，可能导致损失扩大，影响居住安全。

2025-04-22 11:41:35

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下水管问题找物业。具体操作：1.立即通知物业检查并维修；2.若物业拖延，拍照留证并书面催促；3.物业仍不作为，咨询律师准备诉讼材料，明确责任并要求赔偿。

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常见处理方式为物业协调维修或诉讼解决。若漏水严重，急需维修，建议直接找物业；若物业不作为或责任划分不清，可考虑通过法律途径解决。

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