请问房屋继承和过户在费用上有什么差别？如果父母有一方尚在，可否办理过户？

更新时间：2018-08-27 06:02:29

问题描述：

请问房屋继承和过户在费用上有什么差别？如果父母有一方尚在，但是失去行为能力，其他姊妹同意，可否办理过户？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

继承律师团队推荐
已帮助447636 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第二条规定，遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
根据上述规定，只有公证遗嘱，房地产管理部门才给办理遗产过户手续。
另外，该条款还规定，处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

2018-08-27 05:56:37

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1087798 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

房屋过户继承方式，最省钱，但是受限条件挺多。
　　继承从费用上来算，只有两部分：一是公证费，二是到房管局去办理过户登记的工本费。两笔费用加起来也不过数千元。“继承”需要遗产人死后才能进行过户。
　　赠与方式，相比继承方式多加一个契税。要缴纳契税3%+公证费+过户登记费。
只是有一点值得注意，以继承和赠予两种方式取得房产，如果今后要交易的话，费用就比较高了。
因为相当于得到住房一方之前得到房产为零成本，那么当得到住房一方将房产出售时，涉及的个人所得税会比较高。

2018-08-27 05:58:20

点赞
找法网咨询顾问
已帮助581557 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

房地产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。

2018-08-27 06:02:29

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

上海房产继承过户如何办理

上海房产继承过户如何办理

我想办理房屋继承过户有什么捷径可行？？

根据我国继承法的有关规定，继承可以分为法定继承、遗嘱继承和遗赠。其中遗嘱继承又分为自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、公证遗嘱、口头遗嘱等，但不论何种遗嘱都应当是立遗

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

继承房产过户流程

继承房产过户流程

长沙房产继承过户流程

长沙房产继承过户流程

继承的房产准备出售，请问是否可以直接办理出售过户？还是需要先办理继承过户，再办理出售过户？谢谢！

1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

继承房产过户办理流程

继承房产过户办理流程

您好，我想咨询一下房产过户问题，房子是否可以过户给新生儿，办理过户和办理继承哪个花的费用少？

房产要先办理继承过户，在办理时其它继承人可赠予他们继承的部分房产给孩子，属部分继承、部分赠予。要先公证，再到房管局过户。房产继承相关手续如下：一、先所有有继承

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

需要办理继承过户，请问继承房产过户费用是多少？

您好如果有遗嘱那您这边只需要手续费就可以不需要支付契税的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

目前这种情况能否办理继承过户？

咨询房管部门，需要什么手续

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

遗嘱办理继承有时间限制吗

遗嘱办理继承有时间限制吗

办理过户，请问房产继承过户费用标准是什么？

您好要看房屋的价值

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

遗赠抚养协议怎么写

遗赠抚养协议怎么写

请问律师，办理过户需要缴纳哪些税费？变更过户与继承或赠与的税费有什么不同吗？有没有5年的限制？

不足5年上市交易的，应当缴纳5.5％的营业税。正常契税是1.5％；赠与和变更过户都要缴税；但遗产税目前还没有征收，但以后肯定要征收的，现正在立法。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

怎样把房产赠与未成年人房产赠与需要哪些条件

怎样把房产赠与未成年人房产赠与需要哪些条件

房产份额赠与手续如何办理

房产份额赠与手续如何办理

房产赠与后可以反悔吗

房产赠与后可以反悔吗

房屋赠与过户费用需要多少

房屋赠与过户费用需要多少

4分钟前

桦仁律所律师

近期帮助 2518 人

我想问一下犯人在看守所还没有被判刑。我是他女朋友。我可以给他写信吗？怎样才能寄给他？需要哪些步骤？

6分钟前

李朝律师

近期帮助 497 人

医疗纠纷胜算率有多少

52分钟前

陈世炫律师

近期帮助 25713 人

13岁男生在微信上给13岁女生发十一条两个小男孩不打码裸照属不属于网络骚扰

53分钟前

陈世炫律师

近期帮助 25713 人

合伙生意，只出资后打了借条，如何写起诉状

1小时前

何江律师

近期帮助 35662 人

被章鱼花呗借钱软件以短信诱导注册并强制下款1500怎么办。

1小时前

天习律所律师

近期帮助 43216 人

你好奖励合同生效m

1小时前

何江律师

近期帮助 35662 人

度小满借款银行卡错误冻结要求要认证金

1小时前

周清智律师

近期帮助 25071 人

你好，我想问一下租房有签了合同，但是去测甲醛发现超标了，能申请退押金和租金吗？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟